装饰装修工程监理细则(详解) .docxVIP

— PAGE \* Arabic 1 — 装饰装修工程监理细则(详解) . ... .  目录  一、概况与目标 (1)  二、监理工作的流程 (2)  三、监理工作控制目标及控制要点 (5)  （一）抹灰工程 (5)  （二）门、窗安装工程 (6)  （三）吊顶工程 (12)  （四）轻质隔墙工程 (14)  （五）饰面板（砖）工程 (17)  （六）细部工程 (19)  （七）涂饰工程 (22)  （八）裱糊与软包工程 (24)  （九）幕墙工程 (26)  （十）地面工程 (32)  四、监理工作流程、方法和措施 (43)  装饰工程监理细则  我公司受委托，负责对工程实施装饰阶段的监理，依据《建设监理合同》，制定装饰工程监理细则，根据工程特殊性，针对现场实际进展情况，对于一些技术控制点进行总体阐述。  一、概况与目标  1、制定本细则的依据  （1）建设部文件[88]建字第142号《关于开展建设监理的通知》；  （2）建设部、国家计委建监（1995）737号《工程建设监理规定》；  （3）中华人民国建筑法；  （4）监理合同和施工合同；  （5）设计图纸及设计变更有关资料；  （6）现行相关标准和规主要有：  《建筑装饰装修工程质量验收规》GB50210-2001  《建筑部装修防火施工及验收规》GB50354-2005  《建筑地面工程施工质量验收规》GB50209-2002  《建筑外墙涂料应用技术规程》DB/T29-132-2005  《金属与石材幕墙工程技术规》JGJ133-2001  《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T139-2001  2、工程概况  建设单位：宿迁大阳房地产开发  监理单位：天园项目管理集团  施工单位：时代、岱山建设工程  3、监理围  装饰阶段全过程监理  4、监理工作目标  （1）质量目标：项目质量争创省优，确保市优。  （2）工期目标：以开工令为准。  （3）投资目标：根据业主提供该工程装饰的投资额，协助业主将实际投资控制在目标。  二、监理工作的流程  （一）抓好事前质量控制：  1. 建筑装饰装修设计、施工和材料使用必须严格遵守建筑装饰装修防火规，施工设计图纸应报公安消防部门进行消防安全核准。  2. 监理组人员与施工方有关人员须熟悉本工程装饰种类、材料要求、色彩规定、饰面布置。材料采集、进场材料验收、进场后需复验的材料，材料应有产品合格证书、中文说明书及相关检测报告。检查装修材料有害物质限量标准。见证取样送检等事项均应按规定实施。  3. 审查分包施工队伍资质、质量管理体系是否符合规定。审查施工单位提交的技术、质量、安全交底、施工机具是否满足齐全。  4. 检查装饰墙板、试贴墙板与施工大祥图是否符合设计要求与验收规规定。（二）、做好事中控制工作：  建筑装饰工程应面基体的质量验收合格后施工。  按照不同装饰类别，实施事中控制。    图1  三、监理工作检查要点及目标值  （一）抹灰工程  ⑴对抹灰所用水泥和砂等材料进行检查。水泥和砂子应经复试其指标应符合相关标准规定。水泥存放超过三个月应重新复试合格，不得使用过期或受潮的水泥。砂子选用中砂，不得使用粉砂。  ⑵检查砂浆配合比。砂浆配比应为重量比，配比应准确，其称量误差应小于1%。  ⑶检查抹灰样板墙、样板间。应以样板引路，经建设、施工和监理对样板的评价，确定施工工艺和方法措施及最终成品质量标准。  ⑷检查抹灰层的基层处理条件。结构基层应平整和垂直，无未完善活和凹凸局部点、处，且洁净。不同材料基体交接处应加设防裂钢丝网片，网片于各基本搭接宽度不小于200㎜，并不得钉贴于结构体表面（应能裹入抹灰层中），或采取其他经实践而有效的防裂方法措施。常温下施工抹灰基层应提前一天浇水湿润，以增强砂浆粘结效果。  ⑸对抹灰工艺进行巡视督察。贴饼、冲筋的位置和距离及尺寸应符合施工  方案和相关操作要求规定，且其垂直度和水平度应满足规要求。底子灰不得一次成活，应分层分遍，每遍厚度不应超过10㎜。如抹灰总厚度大于等于35㎜，应采取防裂加强措施。  ⑹对细部抹灰的处理状况和质量进行检查。  ①墙、地面孔洞、管道周围，槽、盒和阴角等抹灰表面应