校外租屋安全及注意事项.pptx

校外租屋安全及注意事項;目 次;本校找屋管道與機制;網頁路徑： 「大葉大學」→「行政單位」→「學務處」→「住宿輔導組→「校外租賃」→「租屋資訊」。;本校另有良善房東機制： ;良善房東機制介紹原則： 1.房屋安全完善： 2.房屋產權確定： 3.有專人管理。 4.距離本校5-10分鐘車程。 5.現有住宿生滿意度較高。; 找到租屋後，請記得異動個人校外租屋資料…;本校訪視機制： 在學期中，教官、老師及住輔組同仁會至同學租屋處訪視，關心同學生活適應情形與租屋安全。 若同學日後??機會接受訪視， 敬請協助與配合，謝謝！;在您看屋前，請務必注意以下事項：;看屋時間;看屋時應結伴同行，或告知朋友。 保持大門開放，確保自身安全。 與房東約定於附近明顯地標處，碰面後再共同前往看屋。 聯繫時務必詳留雙方姓名及手機或聯繫電話，以便緊急聯繫。 ;一、地點選擇：;二、安全設施之一：;二、安全設施之二：;三、租賃處生活管理：;四、租賃契約注意事項之一：;四、租賃契約注意事項之二：;修繕原則應事先溝通與備註 個人隱私與安全維護。 恢復原狀之依據。 特別約定事項須載明於租約內；爭取提前解約或終止契約之例外情況條款，以避免違約風險。 ;五、其他設備檢視：;議價前應掌握的原則;＊議價秘訣;表明自己要租屋的誠意。 學生身分背景單純，而且大多時間待在學校。 預算不夠，不知在租金上是否可有一點彈性。 找與房東投合的話題，多套交情。 （例如：同為某隊的球迷…）等等。 價錢是合理，我也會考慮，但如你可以再減一些，我就馬上決定把它租下來。;常見租屋糾紛;房客留置物 提前終止契約 押訂金退還 修繕問題 恢復原狀 損害賠償 二房東捲款;緊急通訊電話;類別;類別;消防安全;火場逃生方向原則：往下 火災發生時一定要做的動作：關門。 發現火災要大聲叫醒屋內的人。 看到火要立刻求援，不管火多小。;到安全的地方報警 火災時以逃生、報案、滅火為主。 火災時應垂直逃生、水平避難。 避難時記得關門、塞門縫，避免濃煙與火勢進入並靠窗等待消防隊救援。;消防安全;瓦斯必須置於通風處避免燃燒不完全產生一氧化碳而中毒 最好有火警偵測器的設備 電器品小心使用;室內聞到瓦斯臭味，立即做以下應變措施：　;34;統計數據;中華醫事技術學院學生一氧化碳中毒 1屋5死 文化大學學生租屋處發生火警造成2人死亡。 不讓歷史重演，我們應該要提高警覺並擁有正確良好的消防觀念???;親愛的同學們，你是否已經開始注意到，租屋時有哪些應注意的事項呢？雖然「價錢便宜」、「交通方便」、「位置適中」、「購物便利」等項目都很重要，然而你更不能忽略攸關「生死大事」的「消防」及「安全」設備等問題。因為，惟有在先考慮人身安全保障的前提下，居住的生活品質才會有其意義。;敬祝各位同學校外賃居都能平安且愉快！大葉大學 學生事務處住宿輔導組 敬製