实习遇到问题和困难.pdfVIP

2010 年 12 月技术工程系制 摘要 ：我校为 大力推进高职高专教育人才培养模式的改革，突出高职高专院校的 学生的动手实践能力和职业道德精神， 结合我们楼宇智能化工程技术专业的实际情况， 特安 排我们到福建永安物业管理有限公司进行为期三周的实习。 实习期间永安物业公司派出专业 技术人员为我们进行讲解和指导， 使平日所学的理论知识应用到实际操作中来， 真正体会到 学以致用的乐趣。 与此同时， 也进一步深化了我们职业道德精神和体会到团体协作的重要性。 一、 实习目的及意义 此次实习让我们对整个物业系统有一个初步的认识， 包括物业系统的组成、 物业公 司的管理以及从事物业方面工作的注意事项。 在技能操作方面， 我们到配电室和监控系 统中心等进行了学习， 对一些设备和仪器进行了学习和操作， 使我们对这些设备仪器的 使用和简单的故障排查有了较为深刻的认识， 为理论知识与实际操作的相结合提供了很 好的平台。 同时在实习的阶段， 也进一步培养了我们发现问题、思考问题、 解决问题的 能力和动手操作能力， 深化了职业道德教育， 以及让我们切实体会到合作精神的重要性。 二、 实习时间 2010 年 12 月 13 日至 12 月 31 日 三、 实习地点 福建永安物业有限公司 四、 实习企业概况 福建永安物业管理有限公司成立于 1993 年 1 月，公司注册资本为 500 万，现已拥有员 工近千人， 中高层管理人员中大、中专以上学历占 90%，主要管理人员 100%持证上岗， 2004 年 10 月 19 日取得国家二级企业， 2006 年 5 月获得国家一级资质，主要从事高层楼宇、高 级住宅小区及商业项目的物业管理和营销代理， 系福建省最早成立的物业管理外资企业之一， 系福建省物业管理协会常务理事单位、福州市物业管理协会副会长单位。 公司从创建以来，就实行了企业化经营、 专业化管理、标准化作业、社会化服务的运行 机制， 1997 年，公司董事长将经营管理过程中积累的实践经验与国内外先进的物业管理理 论相结合， 主持出版了福建省第一本 《物业管理实务》专著。 随着物业管理行业的逐步规范 并被大众所认知， 公司开始了企业内部核心竞争力的挖掘， 为了强化人才的综合素质及标准 化作业理念， 1999 年公司根据管理特点结合行业发展趋势又编辑了《永安物业管理运作实 务》，历经两年的潜心苦练内功，公司于 2001 年初首批通过了 ISO9002：94 国际质量管理 体系认证。 由于公司有扎实的管理功底及良好的社会声誉， 公司成立十三年来， 新接管项目逐年递 增，承接项目呈稳步上升趋势。 至 2005 年 12 月止，公司现有管理面积近 150 万平方米，顾 问管理项目约 30 万平方米，项目内容涵盖政府机关办公楼、高尚住宅区、高档商业以及政 府机关、 银行、 新闻媒体机构写字楼等， 是福建省目前综合实力最强的专业物业管理公司之 一。 公司一向视企业的社会形象为生命， 为确保企业形象在社会上形成品牌效应， 这些年来， 公司对内宣导个人的职业生涯智慧、 理想及尊严与企业共存， 注重员工职业生涯的规划， 对 外强调企业的社会使命感与行业