建筑工程施工总承包合同.pdfVIP

第 1 页 共 53 页 建 设 工 程 施 工 合 同 书 工程地点： 发 包 方： 承 包 方： 年 月 日 第 2 页 共 53 页 第一部分 协议书 发包人（简称甲方） ：( 全称 ) ： 承包人（简称乙方） ：( 全称 ) ： 根据本工程的具体情况，为明确双方责任，保证工程质量， 保证施工安全，保证按时完成施工任务 , 合同双方依照《中华人 民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律、 行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，同时本着 密切配合，相互协作协商一致的原则，订立如下合同条款，供合 同双方共同遵照执行。若报建施工合同（指政府备案合同 《深圳 市建设工程施工合同》 ）与本合同有不相符合或相抵触的地方， 以本 合同为准。 一、工程概况 1. 工程名称： 2. 工程地点： 3. 工程内容： 本工程为 xx 项目一期工程，一期用地面积为 35000 ㎡，建筑面 积约 171928 ㎡，建筑基底面积约 35000 ㎡。容积率为 3.24 ，绿化率 约 38%，全地下室结构，覆盖率约 33%。 一期包括 6 栋高层单体建筑，以及商业、物业管理用房、会所等 建筑物。六栋住宅均为一类高层建筑， 1 栋为 25 层（包括底层商业 2 层），总高度 78.6 米。2 栋为 25 层（包括底层商业 2 层），总高度 75.40 米。3 栋为 19 层 （包括绿化架空 1 层，底层商业 2 层），总高度 62.00 米。 4 栋为 26 层（包括绿化架空 1 层），总高度 80.70 米。 5 栋为 19 层（包括绿化架空 1 层），总高度 59.70 米。 6 栋为 19 层（包括绿化 架空 1 层，两层会所），总高度 59.70 米。地下室共地下一层。耐火 等级为一级，设计使用年限为 50 年。 4. 资金来源：企业自筹 第 3 页 共 53 页 二、工程承包范围 （一）. 承包内容： 按照甲方于 2007 年 12 月提供的 一期工程 施工图纸 ( 深圳市 电子院设计公司设计的建筑图 , 及深圳市南油设计有限公司设计的结 构、水电、暖通空调施工图 ) 范围所涵盖的 所有建筑安装单位工程的 施工内容。 但不包括以下各分部工程内容： 1. 电梯安装工程、高低压配电工程（至低压输出柜止） 、发电机 安装及其环保工程、 室外泛光工程、 游泳池设备安装工程。 市政给水 工程 ( 小区进水表以外 ) 。 2. 智能弱电安装工程（包括：电视系统工程、电话系统工程、 访客对