【房地产上半年报】2021东莞-中原.pdfVIP

2021年上半年东莞房地产市场快报 中原地产研究院出品 2021年7月1日 2021年上半年·东莞楼市大数据 商住地 商住地 商住地 一手住宅 一手住宅 一手洋房 一手住宅 二手住宅 二手住宅 供应 成交 楼面价 供应 成交 成交均价 库存/去化周期 成交 均价 14宗 14宗 （名义楼面价） 166万㎡ 166万㎡ 15745元/㎡ 23489套 23318套 27340 299万㎡ 7652套 18207 （建面） （建面） （可售楼面价） 260万㎡ 268万㎡ 元/㎡ 7个月 81万㎡ 元/㎡ 19664元/㎡ 同比（建面） 同比（建面） 同比（可售楼面价） 同比（面积） 同比（面积） 同比（均价） 同比（面积） 同比（套数 ） 同比（均价） -58% -58% 50% 65% 9% 20% -11% -36% 11% 注：本报告住宅不含商业公寓；商住地不含商住人才房 土地商住篇 万㎡/亿元 2014年至今东莞商住地供需走势  市场特征： 供应建面 成交建面 成交金额 实际可售楼面价 元/㎡ 500 30000  土地供应处于近八年同期高位，且多为优质地块； 400 19664 20000  房企拿地热情高涨，14宗地块全被品牌房企竞得； 300 261 166 200 166  整体实际可售楼面价近两万元/㎡ ，7宗刷新纪录； 10000 100  保利夺5宗地占据榜首，越秀、深圳南山新进东莞。 0 0 上 下 上 下 上 下 上 下 上 下 上 下 上 下 上 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年 2020年 2021年 序号 竞得者 区域 序号 竞得者 区域 成 实 7宗 成 际 261亿元 交