沈阳东方欧博城推广定位策略报告.pptx

东方宏利集团 沈阳精诚置业顾问有限公司 沈阳文思广告有限公司 2007.6.9;项目推广至今 市场所认知的案名为：东方·欧博城 市场所认知的广告语为：礼遇生活的代言;如果需要重新梳理一条推广的主线 是不是要将以前的工作全部推翻？;我们是要寻找一条能够将产品落到实处 并能不断挖掘、延续的推广思路 传承东方·欧博城 传承“礼遇生活的代言”;如果项目需要一个更实际、更利于推广的传播主线 那么，什么才是最适合的？; 北欧！;北欧？很好！ 符合项目推广之初的诉求基点 可，问题又出来了 35万平的大项目从头到尾都一直说北欧？ 北欧又怎么和前期的“礼遇”结合？;一期：北欧郡 北欧式的礼遇;东方·欧博城一期：北欧郡 需要做那些辅助工作强化客户对它的记忆？;东方·欧博城一期：北欧郡 需要一个LOGO化的字体表现 并配合一句广告语 （“居住以人为本”或“生活，从此北欧！”或“北欧，一切为生活。”或…… 推敲ing……;为了利于表现，增加卖点 需要给东方·欧博城一期北欧郡四大组团命名 命名原则：以“北欧郡”为大方向，最好有个主次承接的关系 所以，用属于北欧的四大国家名：瑞典、丹麦、挪威、芬兰 （具体是瑞典印象、丹麦印象、挪威印象、芬兰印象，还是瑞典童话、丹麦童话、挪威童话、芬兰童话，还是…… 推敲ing…… 总之，要有一个固定元素体现在组团名中 ;为了利于表现，增加卖点，并便于销售过程中向客户推荐产品 还需要给东方·欧博城一期北欧郡四大产品线命名 洋房——是很好的概念 市场上给的定义也不是专业建筑概念上的定义 那么我们是不是可以来个颠覆？ 或是说给客户一个诱惑？ 东方·欧博城 全部为“新北欧洋房”;洋房产品：情景洋房 命名依据：学习万科好榜样 ?;围档——入口处震撼的画面表现，暗示客户——你的北欧生活从此开启！ 南部绿地——北欧小木屋和草坪上的几只小驯鹿，生活场景栩栩如生！ 销售中心入口——一只昂首挺胸的北欧雄驯鹿，衬托销售中心的大气磅礴！ 销售中心棚顶——悬挂北欧五国国旗，强烈的北欧氛围环绕客户！ 销售中心文化墙——在文化墙上做悬挂式??欧元素展示，二、三期可以更换。 销售道具——别具一格的北欧驯鹿小礼品，送给客户（满城尽带小驯鹿）。;配合东方·欧博城一期北欧郡的北欧礼遇推广 还有体现北欧建筑的“有机表现主义” 体现北欧景观理念的“民主的自然观” 还有…… 有待共同挖掘！;That is all! Thanks!