深圳某地产销售战略.pptxVIP

红树东方 当红不让;提案程序; 豪宅局面2003攻略;项目名称 ;水榭花都2期 均价10000，400余户，120—190平方米，高层靠湖，3、4月开盘 世纪村2期王府 均价8000，208户，高层面高尓夫，12月认购，2003年初开盘 金域蓝湾 均价8300，634余户，四房153—170平方米 熙园 均价10000以上，3、4月封顶。;市场综述;￥9,000/m2;结论;推广任务; 二期买点分析;买点分析（外）;;买点分析（内）;;有效潜在客户描述;独特客户群;独特的心理特征;最吸引他们的销售信息;C：推广概念的整合;总有碧海云天;集束炸弹;四大导弹;关键词;通俗表达;定位;广告语;D：阶段推广布线;时间节点; 2 ．20至3、4月开盘 ;推广新规则;阶段 A. ;一二期连横合纵;内圣外王;塑造的市场姿态; 形象行销活动;所谓豪宅，就比如10万平方米的社区，800万平方米的绿茵 检验毫宅，要看他周边方圆10公里的区域有否跟豪宅相称;地铁西部第一站口豪宅; 周边环境最高尚， 绿化最多的豪宅;阶段 B. ;35平方米，大户人家的起居室？红树东方免费赠送的露台！ 层高六米，复式豪宅的客厅？红树东方免费赠送20平方米的阳台！ 2万平方米，社区版图？红树东方花草树木，亭台楼榭生活的园林！ ;这里的花和人都挺直腰杆的生活，在6米高的阳台。 70年来，他都直来直往，我说的是正南北穿行的海风。 女儿说这是月亮睡觉的房间，在35平方米的露台。 ;喜欢海，就让他天天出现 据说真正的豪宅外围除了私家道，便是绿地、海景、或者其他的自然风光 豪宅的朝向只有一种，叫做正南 称得上豪宅的园林，不是哗众一时，而是随时间推移历久弥新。;阶段 C. ;60万一株的千年澳洲古树，天然水磨石走道， 原木为框，玻璃为体，说的不是五星级酒店大门，而是碧海云天园林的栈道 在深圳，园林的联想是不是只有棕榈树， 碧海云天却有杨柳依依。 垂柳、清河、凉亭，对中国本色生活的坚持，才是豪宅的巅峰。;推广卖点的语调; 媒介建议 媒体覆盖整个珠江三角洲乃至全国 中国经营报 二十一世纪经济报道 南方都市报 广州日报 新浪 搜弧 163 深圳之窗;谢 谢