工业房地产转让协议样本产金所.pdfVIP

房地产转让协议（样本） 本合同双方当事人： 出让方（以下简称甲方 ) ：杭州金鱼电器营销有限公司 住 所：杭州市西湖区天目山路 159 号现代国际大厦南座 15 楼 法定代表人 : 潘明其 联系电话： 受让方（以下简称乙方） ： 地址： 法定代表人： 联系电话： 鉴于： 1、乙方已全面阅读并充分理解和掌握了位于上海市普陀区江宁路 1306 弄 12 号 （燕兴大厦）15A06、15A07、15A08房地产转让项目的全部资料及有关情况 , 对转让标的作了充分调查了解，对转让交易标的及转让过程已无异议。 2、乙方在杭州企业产权交易中心有限公司组织的上海市普陀区江宁路 1306 弄 12 号( 燕兴大厦） 15A06、15A07、15A08房地产转让项目中，通过在线报 价，竞得交易标的 : 上海市普陀区江宁路 1306 弄 12 号 （燕兴大厦）15A06、15A07、 15A08房地产。 根据《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国城市房地产管理法》及 其他有关法律、 法规之规定， 甲、乙双方在平等、 自愿、诚实信用原则的基础上， 就甲方所有的位于上海市普陀区江宁路 1306 弄 12 号 （燕兴大厦)15A06、15A07、 15A08房地产转让给乙方一事签订如下协议 : 第一条 交易标的 上海市普陀区江宁路 1306 弄 12 号（燕兴大厦） 15A06、15A07、15A08房地 产，持沪房地普字 (2003 ）第 055831 号《房地产权证》 , 证载土地使用权来源为 转让，土地用途为综合，地号 : 普陀区长寿路街道 24 街坊 1/2 丘，宗地（丘）面 积 4173 平方米， 房屋建筑面积为 311。68 平方米， 其中 15A06为 96.36 平方米、 15A07为 114。94 平方米、 15A08为 100.38 平方米，房屋类型为办公楼，总层数 为 29 层, 竣工日期为 1999 年 4 月 1 日。根据甲方 2003 年 10 月 15 日购得该房产 的 《上海市房地产买卖合同》 中载明，该房屋占用的国有土地使用权使用年限从 1 1997 年 4 月 8 日至 2047 年 4 月 7 日 止。本次交易标的以现状实际为准 . 第二条 转让价格 交易标的转让成交价为： 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。小写： ￥ 元。 第三条 付款方式 双方约定按以下方式支付款项： 选择一次性付清成交价款的， 乙方登录产金所网站点击付款后， 并在签署之 日起 5 个工作日内通过 “用户中心—未使用资金” 对成交标的完成交易资金的确 认付款操作。须支付的成交价款为￥ . 对符合按揭政策的乙方申请用商业贷款支付成交价款的， 乙方须在成交之日 起 5 个工作日内付清成交价款的 50%（已付的交易保证金成交后转为履约保证金， 在乙方按约支付成交价款时可冲抵相应成交价款）计￥ , 经银行确认首 付款后 , 由乙方在银行确认之日起 5 个工作日内支付（超出成交款 50%的部分） 至杭州产权交易所指定账户。 余款由银行贷款支付至甲方指定账户 （广发银行杭 州分行清泰支行 。若届时乙方银行按揭贷款未能在