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2015 年上半年内蒙古管理与法规:土地利用规划编制产四
阶段考试试卷
一、单项选择题(共 25 题,每题 2 分,每题的备选项中,只有 1 个事最符合题
意)
1、根据国土资源部 35 号令规定,考取土地估价师资格证书并进入土地估价机构
从事土地估价业务, 应当经过不少于 __年的专业实践, 并进行执业登记。 经过执
业登记的土地估价师方能在土地估价报告上签字,承担法律责任。
A .1
B.2
C.3
D.4
2、根据作物吸收肥力的难易程度不同,可将土地肥力分为() 。
A .自然肥力和人工肥力
B.经济肥力和有效肥力
C.经济肥力和潜在肥力
D.有效肥力和潜在肥力
3、在单中心城市土地利用中,弯曲的土地竞标租金线是由于形成的。
A :地租与交通成本的替代
B:地租与资本的替代
C:劳动与资本的替代
D:资本与交通成本的替代
E:土地
4 、《国土资源听证规定》规定, 听证机构应当在举行听证会的 __个工作日前将听
证会材料送达听证会代表。
A .3
B.5
C.7
D.10
5、估价机构接受委托对某项目用地转让价格进行评估。在完成现场勘查后,估
价人员应开展的工作为() 。
A .要求委托方提供待估宗地国有土地使用权证,明确估价对象位置、宗地号
等情况
B.选择适宜的估价方法进行初步地价测算
C.与委托方商讨确定土地估价基准日,准备撰写估价报告
D.就转让价格预期征求委托方意见,选择适宜的估价方法进行地价测算
6、在确定土地等级的初步方案时,以 __为主。
A .定量计算
B.定性分析
C.定量分析
D.定量与定性相结合
只供学习与交流
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7、税收是调控经济的重要方法,其主要表现在 __ 。
A .调节供求总量之间的平衡
B.调节供给在结构上的平衡
C.配合价格调节生产和消费
D.调节企业利润水平
E.提高市场的需求量
8、中国人民解放军某部队与驻地 A 省 B 市 C 县 D 村发生土地权属争议,且涉
及土地面积较大。 按照土地权属争议调处的受理范围和管辖规定, 该争议应由调
查处理。
A :C 县人民政府国土资源行政主管部门
B:B 市国土资源行政主管部门
C:A 省国土资源行政主管部门
D:国土资源部
E:35%~50%
9、土地估价师运用剩余法估价过程中, 在估算不动产总价时, 正确的方法是 __ 。
A .依据委托方提供的数据
B.根据销售广告中的报价
C.选择三个市场案例经市场比较法修正确定
D.采用申请销售许可证时备案的售价
10、采用样地法进行农用地分等过程中,选择和确定标准样地是关键步骤之一。
一般情况下,标准样地应位于 __ 。
A .土地利用总体规划确定为基本农田的分等单元
B.土地利用总体规划确定为一般农田的分等单元
C.土地利用总体规划确定为基本农田或一般农田的分等单元
D.土地利用现状图中的任一图斑确定的分等单元
11、根据《土地管理法》规定,已经属于乡 (镇)农民集体所有的,由 __经营、管
理。
A .乡(镇)农村集体经济组织
B.村民委员会
C.村集体经济组织
D.村民小组
12、被定义为一般价格总水平在一定时期 (通常是一年 )内的上涨率。
A :投资乘数
B:通货膨胀率
C:国民生产总值
D:国民收入
E:土地
13、在评估新建不动产时, 经常要查询建设单位为建设工程编制的财务总结, 以
了解和确定建筑工程的实际投资额,通常该投资额的计算必须以为依据. 【2002
年考试真题】
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