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PAGE PAGE 1 住宅改商用承诺书 1.住改商邻居签名保证书怎样写 – 安居客房产问答 查询五证能否齐全的详细方法：第一，我们可以在官网上查询。  有些城市已经开通了查询了五证的网站，购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。可以登录“XX市房地产买卖中心”去查看取得《商品房销售（预售）许可证》的房产项目。  其次，我们还可以去相关部门询问。假如开发企业预销售商品房时不出示，购房者可以要求其出示，开发企业有明示义务，作为消费者有知情权，也可以向房地产管理部门查询。  第三，我们可以去银行询问一下关于“五证”的问题。不明就里的购房者有必要在掏钱之前向银行询问一下。  一个项目从置地、审批到开工等一系列环节中，银行一直扮演着重要的角色，尤其是在放贷的时候，对项目和开发商的审查还是比较严格的。假如项目有问题，银行这一关就过不去，所以奉劝广阔的购房者，假如实在是心里没底，就跑一趟银行。  买房时为保证个人合法权益肯定要让房地产开发商与销售商供应“五证两书”的原件。五证：《国有土地使用证》—国土局颁发、《建设用地规划许可证》—规划局颁发、《建设工程规划许可证》—规划局颁发、《建设工程施工许可证》—建设局颁发、《商品房销售（预售）许可证》—房管局颁发。  两书：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 2.住宅改商用房有哪些法