住宅屋面使用承诺书.docxVIP

PAGE PAGE 1 住宅屋面使用承诺书 1. 房屋保证书. 1.工程质量监督部门核验的质量等级；  2.地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内担当保修；  3.正常使用状况下各部位、部件保修内容与保修期；  (1)屋面防水3年；  (2)墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；  (3)墙面、顶棚抹灰层零落1年；  (4)地面空鼓开裂、大面积起砂1年；  (5)门窗翘裂、五金件损坏1年；  (6)管道堵塞2个月  (7)供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；  (8)卫生洁具1年；  (9)灯具、电器开关6个月；  (10)其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行商定。  4.用户报修的单位，答复和处理的时限内。  *住宅保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算，保修期限不应低于上述期限。房地产开发企业可以延长保修期。  *国家对住宅工程质量保修期另有规定的，保修期限根据国家规定执行。  *房地产开发企业向用户交付商品住宅时，应当有交付验收手续，并由用户对住宅设备、设备的正常运转签字认可。用户验收后自行添置、改动的设备、设备，由用户自行担当修理责任。 2. 住宅质量保证书和使用说明书次要内容有哪些