棚改征收房屋拆除施工合同.docx

. . . 棚改征收房屋拆除施工合同 甲方： ##X 棚户区改造项目指挥部 乙方： 依照《中华人民国合同法》、《中华人民国建筑法》、 《建设工程勘察设计管理条例》 、《建设工程安全生产管理条例》 、 《建筑拆除工程安全技术规》 JGJ147-2016 等与其他有关法律、 行 政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，为明确 双方职责，保证工程施工顺利进行，双方就以下房屋拆除工 程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 1、工程名称： ##X 棚户区改造项目房屋拆除工程 2、工程地点： ####路 62 号##X 社区西侧（原 ####厂家 属区） 3、工程围：工程总占地面积约 0.89 公倾，施工围东与 东元小区接壤；南临国庆北路；西与转运站东面道路相连； 北靠丽都花园（见附件“ ##X 住宅小区棚户区改造项目地块 位置”规划蓝线图）。 4、拆房面积：工程围需拆除房屋建筑面积约 平方 米，（其中 ##X 棚户区改造项目建筑面积 6401.65 ㎡（产权 面积 4231.49 余建筑面积 ㎡，自建面积 170.16 ㎡）；坍塌破旧房屋残 ㎡）按本合同确定的单价结算。 1 / 10 元 仟. . 元 仟 二、承包方式、合同价款 1、承包方式：本工程采用固定综合总价（含税）包干 方式承包，旧材料归施工方。本合同为固定单价合同，合同 价款已综合考虑了现场条件等各种因素，包括作业全过程的 工、料、机费、施工用材料（机械）倒运费、技术指导和监 督、安全文明施工措施、机械（人工）拆除、解体破碎、废 弃物处理、场地平整清理、保险、税金与安监、质检、环保、 城管等手续办理、应急处置以与因拆除产生的其他费用等与 施工有关的全部费用，是支付合同工程项目（工序）按技术 交底施工达到质量标准与甲方要求，完成其缺陷修复与一切 辅助工作所需的全部酬金的综合单价（含合同明示或暗示的 所有责任、义务和风险的费用），对于本合同中没有提到的 容均视为已包含在相应的条款容之中。在合同履行期间不论 发生工、料、机等的价格浮动，合同价格均不做调整；不因 政策或市场或实际拆除物数量与乙方测算数量发生偏差等 因素的变化而发生改变。 2、合同价款：确定拆除旧房建筑面积单价为 元/ 平方米，合计总价人民币 拾 万 仟 佰 拾 （￥ ）。 三、合同价款支付与其方式 1、甲方先按工程总价款的 % 计人民币 拾 万 佰 拾 元（￥ ）支付乙方作为施工初期的启动资金，合 2 / 10 . . . 同工程围房屋拆除工程全部完工经甲方验收确认后，再将工 程总价款的结算余额计人民币 拾 万 仟 佰 拾 元 （￥ ）在 5 个工作日一次性向乙方付清。 2、甲方付款通过银行转账方式向乙方合同账户支付。 四、工期 1、从 2017 年 月 日开始乙方进场施工，至 2017 年 月 日完成整个工程围的房屋拆除清理工作。 2、施工期间如遇人力不可抗拒的因素，双方可另行协 商延长工期。 五、工程质量与技术要求 1 、 乙方将拆除围建（构）筑物与附属物全部拆除、 清运、清扫等工作，并将建筑垃圾运至所在地城市管理部门 指定的地点，拆除的材料与渣土全部运出场地外，拆除现场 要做到工完料净场地清。 2 、 拆除过程中要保证不因本合同工程的施工影响拆除 围外的其他生产设施等的安全。 3 、 拆除整个过程的工程质量与技术要求要严格按相关 质量技术规执行。 六、施工安全 1 、 乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，制定 安全生产施工措施，严格按安全标准组织施工。并随时承受 行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防 3 / 10 . . . 护措施，消除事故隐患。 2 、 乙方必须设置足够的专职安全员，负责施工现场安 全生产的监督检查工作。 3 、 乙方在施工过程中所造成的工伤等事故或其他经济 损失，概由乙方负责。 4 、 乙方应做好垃圾运输过程中沿途的安全防护工作， 严防附近群众在沿途卸车、哄抢建筑垃圾，在堆放场地严防 因堆放和防护不当而造成的塌方、滑坡等安全事故，如因此 发生安全事故，一切损失和责任由乙方承当。 5