XXXX年杭州金地自在城项目推广策略提案 .pptx

目 录 2010,金地自在城—城熟四纪 瑪瑙湾，一城精华所在 声明：以下平面、效果图及各项面积值均以最终施工图及建成效果为准，本文资料仅作参考 问题更多新货类型多配套利好多交叉时间多 分享更多大城更成熟用一个规划城市的法则，规划一个地产项目！依据人体工学而进行的社区步行规划，也就是说处于自在城社区内部的任何地点都可以在500米之内享有社区各类配套资源。每一幢建筑室外400米之内可以到达四大主题公园、湾岸会所；500米之内则到达社区幼儿园、中小学和三重商业街坊配套。唯有大城配套、用心规划，方能成就自在城独特的500米法则同心圆！分享，2010自在城五大产品系列上市9、我们的市场行为主要的导向因素，第一个是市场需求的导向，第二个是技术进步的导向，第三大导向是竞争对手的行为导向。10、市场销售中最重要的字就是“问”。11、现今，每个人都在谈论着创意，坦白讲，我害怕我们会假创意之名犯下一切过失。12、在购买时，你可以用任何语言；但在销售时，你必须使用购买者的语言。13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。14、市场营销观念：目标市场，顾客需求，协调市场营销，通过满足消费者需求来创造利润。15、我就像一个厨师，喜欢品尝食物。如果不好吃，我就不要它。16、我总是站在顾客的角度看待即将推出的产品或服务，因为我就是顾客。17、利人为利已的根基，市场营销上老是为自己着想，而不顾及到他人，他人也不会顾及你。金地自在城，2010城熟四纪品牌纪教育纪商业纪9月30日公园纪12.30日城熟启势2月25日5月9日6月6日7月18日整案动作2.25-4.20金地产品形象和产品炒作5.14-5.30城熟启势形象出街6.6-6.30教育形象出街6.6-7.18教育炒作4.15-5.15自在婚纱秀配套动作6.30早教中心签约4.20文三街小学签约5.10刘诗昆钢琴学校签约产品动作3.20样板区开放6.30-38、39开盘4.20-41、42开盘3.20-44、34B开盘5.10-40、43开盘推广主题大院教育纪商业纪公园纪城市人居公园2010配套成熟年公园纪商业纪教育纪教育纪：早教中心、名牌小学、艺术学府引入，开启大院式教育。商业纪：会所旗舰店、商业街主力店引入，开启消闲式社区商业。公园纪：精修池华港河商业岸，三墩港河人文岸，开启两湾境界。城熟四纪、一城自在共分享教 育 纪早教中心文三街小学品牌中学学校里的大院教育住在“东方斯坦福”旁的孩子，个个了不起与浙大紫金港毗邻而居，尽享国家级名校的浓厚学风与教育资源。公园里启蒙教育在百草园里长大的孩子，天天向上于城市人居公园，引入早教中心、名牌小学、艺术学府，弥漫于公园内的启蒙教育氛围。艺术中心智乐馆联私人艺术品鉴馆5月，金地自在城将牵手文三街小学，开创大城名校教育体系5月，金地自在城将签约刘诗昆钢琴学校，全面引入素质教育体系5月，金地自在城携手GYMBABY早教中心，实现公园里的快乐亲子教育体系一城自在，满园书香齐分享 ——大院式教育，不再是镜花水月商 业 纪滨水商业街时尚休闲会所艺术博物馆游泳池棋牌室书吧咖啡吧刘诗昆钢琴学馆亲子智乐馆1866美体养生馆瑜珈馆社区影院滨水商街主力店一城自在，满目尽是城市味儿 ——时尚商业圈，不再是镜花水月公 园 纪“运动”主题公园以运动与自在公园自然衔接，在绿色带处设置各运动雕塑，中心广场以五环为标志性建筑，同时在设计环通社区内部的自行车、慢跑、滚轴跑道。放置与中心广场处的小品奥运历史石碑街“70后公园”客群是70末、80后。如今顶多都是三十岁上下了。在他们的眼里，不单单只有与父辈一般的关于“火红年代”的岁月记忆，而有独属于那个年代的童话回忆。西洋来客篇东洋来客篇本土篇：木偶“军团” 汤姆和杰瑞70后乐园动画主题，中央绿化处的互动版乐园漫画涂鸦的下水道下沉式多功能广场下沉式中央景观花园辅以网球场等小型运动场地，于传统平地起景方式相区别，配以水系，栈道，景观小品，雕塑等增强参与度，供休憩的长凳、方桌多予设置。可供PARTY使用高地果岭利用组团内中央绿地景观设置抬高坡地景观，大草坪，配以小型高尔夫果岭提升档次，草坪亲和力强，空间感强，适合青年置业小年龄段幼儿嬉戏。视野开阔，便于心情释放。可辅以小花点缀。十二滴水广场在高层组团中以水滴造型的小品打造出水滴社区感觉，与洋房自然衔接。文艺STYLE沙翁故里-玫瑰园里的舞台剧中心区域为圆形广场， 以规整的图案式绿篱搭配主题雕塑再现莎翁的旷世巨作。此四大雕塑分别象征莎剧的四个剧种：历史剧，哲理剧，生活剧和喜剧。如《哈姆雷特》《 李尔王 》、《麦克白》《仲夏夜之梦》《威尼斯商人》《亨利四世》《亨利五世》《理查二世》 广场两端布置规整的玫瑰园区，并且颜色呈现渐变层