古建筑物修复工程项目可行性建议书.pdf

第一章 项目基本情况 1.1 项目概况 1.1.1 项目单位： ****** 1.1.2 项目名称： ****** 1.1.3 拟建地点：项目拟建地点位于 ****** 1.1.4 项目性质：在原址修缮 1.2 研究工作的依据和范围 1.2.1 研究工作的依据 A 、中共****** 市委关于制定国民经济和社会发展第十二个五年规划 的建议、 ****** 城市建设的战略发展精神； B 、项目的土地使用权证； C 、有关基础数据资料； D、国家发展改革委员会《建设项目经济评价方法与参数》第三版； E、国家发展和改革委员会《投资项目指南》； F、现行的行业规定、产业政策、法律法规、设计标准； G、技术人员提供的相关资料； H、《****** 详细规划》； I 、《中华人民共和国城乡规划法》（ 2008）； J 、****** 《关于****** 项目可行性研究报告的委托书》。 1.2.2 研究工作范围 本报告重点对建设的、可行性、必要性、建设规模、建设内容、工程 技术方案、投资估算及经济分析等进行研究。 1.3 研究工作概况 项目单位依据 ****** 市委制订的第十二个五年规划中关于加快城镇 化的进程， 提升城市竞争能力和辐射能力的精神， 把握坚持科学规划、 集 约发展的原则， 加快推进城镇化； 坚持完善功能与拓展规模相结合， 加强 次中心城市的建设和管理； 坚持突出特色、 提升品位的原则， 加强老城古 建筑的重建工作， 认真贯彻市政府和 ****** 关于加快城市化建设的战略意 图, 通过对旅游市场的调查，为了改善当地旅游环境，弥补现有旅游观光 项目单一的现状，决定建设 ****** 项目 , 以期为国家、为民族、为后代原 汁原味地保存古建筑文化遗产，顺应社会发展潮流，努力做到与时俱进， 积极融入社会民生， 对和谐社会建设、 经济文化发展和惠及民生进步方面 的促进作用日益彰显。 1.4 建设方案 1.4.1 建设指导思想 一、遵守重建原则 ( 一) 不改变文物原状的原则 按照《中华人民共和国文物保护法》规定： “对不可移动文物进行修 缮、保养、迁移，必须遵守不改变文物原状的原则”和“文物工作贯彻保 护为主、抢救第一、合理利用、加强管理的方针”，在修缮时遵循“整旧 如旧”的理念，尽最大可能保存原有材料，原有构件，原有工艺，尽可能 保存历史信息，保持文物建筑的原真性。 ( 二) 安全为主的原则 所谓安全，包括修缮过程中文物的安全和施工人员的安全两个要素。 文物的生命与人的生命同样是不可再生的，二者同等重要。 ( 三) 质量第一的原则 文物修缮成功与否， 关键足质量， 在修缮过程中， 一定要加强质量意 识，从工程材料，修缮工艺，施工工序等方面要加强管理，使工程质量符 合国家有关技术标准的要求。 ( 四) 修缮过程的可逆性与可识别性原则 在修缮过程中坚持修缮过程的可逆性， 可再处理性， 尽量选择和使用 与原构材料相同、 相近或兼容的材料， 使用传统工艺和技法， 并做好标识。 为后人的研究、 识别与再度处理， 修缮提供更多、 更准确的历史信息及余 地。 ( 五) 尊重传统，保持地方风格的原则 不同的地区有不同的建筑风格与传统手法。在修缮过程中要加以识 别，尊重传统， 承认建筑风格的多样性、 传统工艺的地域性和营造手法的 独特性，特别注重其保留与继承。 1.4.2 建设规模 ****** 规划总占地 ****** 平方米 , 约合****** 亩，建筑面积为 ******