中广信山东烟台云海香都项目营销策划报告.pptxVIP

云海香都营销策划报告 2008年01月6日 报告内容框架 市场环境分析 1 项目本体分析 2 项目定位分析 3 营销推广分析 4 市场环境分析 1 中观 机遇 宏观 四位一体思路 微观 分析思路 山东基本概况 山东位于中国东部沿海，陆地总面积15.7万平方公里，近海域面积17万平方公里。总人口9248万。山东，锦绣壮美，资源丰富，历史悠久，名人辈出。山东的农业发达，工业体系完备，国民经济位于全国前列，有良好的投资环境。进入新世纪的山东，正以更加积极的姿态，全面实施“科教兴鲁”、“经济国际化”、“城市化建设”、“可持续发展”四大战略，积极推进向“经济和文化强省”的跨越，为全面建设“大而强、富而美”的新山东而努力奋斗。 孔子 紧邻渤海、黄海，与天津、大连、韩国、日本近在咫尺，是泛黄渤海和东北亚地区的区域性核心城市 城市名片—— 2007世界银行公布中国120个城市投资环 境评价，6大“金牌城市”烟台榜上有名 2007《福布斯》中国大陆最适宜发展物 流城市榜第六 2007中国城市生活质量排行榜第七 2006年联合国人居奖 全国首批14个沿海对外开放城市之一 全国文明城市 最佳中国魅力城市 国际葡萄酒城 国家卫生城 ………… 烟台基本概况 烟台目前辖芝罘、莱山、福山、牟平4区、1县、代管7个县级市。全市总面积13746平方千米，其中市区面积2644平方千米，海岸线曲长909公里。 烟台地形为低山丘陵区，山丘起伏和缓，沟壑纵横交错。 烟台历史悠久，至今已经有 一百多年的历史，是我国历 史上最早的通商口岸之一。 烟台市北、西北部濒临渤海， 东北和南部临黄海。 烟台基本概况 芝罘区概况 芝罘区现状 全区总面积174.43平方公里。辖12个街道办事处，143个居委会。年底全区总人口68.98万人，其中非农业人口57。 城镇居民人均可支配收入达9785元，按可比口径计算，比上年增长10.3%；人均消费性支出为7479元，增长4.3%。  全区实现国内生产总值102.69亿元，按可比价格计算，三次产业比重为2.13∶44.45∶53.42。 芝罘区是本项目的主力客群来源地 省市区 07年半年GDP(亿元) 增长率（%） 广东 13544.46 14.3 山东 12072.4 14.7 江苏 11752 15 浙江 8344 14.7 河南 6817.02 14.7 河北 6037.3 13.1 上海 5561.91 13 辽宁 4419.9 14.8 四川 4408.1 13.7 北京 4064.3 12.1 GDP全国排名第二 经济稳步、持续发展 宏观经济环境——山东 环渤海经济圈包括北京、天津、河北、山东和辽宁，是中国北方规模最大的经济区域，这一地区产业基础雄厚，是中国最大的综合性工业基地之一。根据国家“十一五”规划，区域经济发展重点北移，环渤海经济圈成为继“珠三角”、“长三角”之后的中国经济发展的新的引擎。环渤海经济圈经济的快速稳定发展和未来良好的发展势头，为山东经济健康发展提供了优良的外部环境。 宏观经济环境——山东 城市经济高速发展 烟台经济现状 ２００４年生产总值1639亿元，按可比价格计算比上年增长24.5%。 ２００５年生产总值2012.46亿元，按可比价格计算比上年增长17.6%。 ２００ 6年生产总值2402.1亿元，按可比价格计算比上年增长17%。 ２００7年１－６月累计生产总值1300亿元，可比价格计算比上年增长18.2%。 1639 2012.46 2402.1 中观经济环境——烟台 序号 地级市 2006年GDP（亿元） GDP增速 1 青岛 3206.58 15.7% 2 烟台 2402.10 17.0% 3 济南 2185.09 15.7% 4 潍坊 1720.88 16.5% 5 淄博 1645.16 15.8% 6 济宁 1456.09 16.4% 7 东营市 1450.31 17.0% 8 临沂市 1404.86 16.3% 9 威海市 1368.53 15.9% 10 泰安 1012.17 16.5% 11 德州 1003.38 16.4% 12 聊城 839.45 17.3% 13 滨州 829.02 17.4% 14 枣庄 757.88 16.4 % 15 荷泽 537.68 17.1% 16 日照 505.87 16.9% 17 莱芜 287.29 16.1% 2006年烟台市的经济规模总量位居山东省各地级城市第2位 1.东营 80572元 2.威海 54741元 3.青岛 40082元 4.淄博 39170元 5.济南 37035元 6.烟台 36955