世联_成都平乐古镇旅游区总体策划_109p_休闲度假区_总.pptx

平乐古镇旅游区总体策划 ;世联对本次投标工作的理解;我们的研究范围：平乐镇城镇规划区面积4.5平方公里及周边景区 ;交通：外部交通便利，通达性好;镇区内以明清建筑民居为主，旅游资源丰富，形成了以镇区为核心的“九古”景点资源，有“秦汉古镇、川西水乡”美誉;镇区外围围绕着秦汉驿道风景区、芦沟风景区、金华山风景区、花楸山风景区和齐口风景区等五大风景区，自然风景优美 ;政府及项目主体对本区域的目标和期望是我们工作的前提和基础;目标的解读——打造可持续发展，具竞争力的旅游区域；通过旅游带动平乐经济，从而形成城镇新的繁荣;;拥有着丰富人文和景观资源的平乐古镇，旅游发展形势迅猛;困境一： “周末游”现象明显，观光过客经济，区域活力不可持续 ;困境二：区域功能单一，项目开发、经营不可持续 ;困境三：吃饭、喝茶、聊天，千年古镇正在逐步沦为千篇一律的“农家乐”——“天府古镇”形象不可持续;困境四：“农家乐”的旅游开发形式将直面竞争，难以突出重围，古镇发展不可持续;平乐古镇旅游发展转型势在必行——跳出红海，开创“蓝海”;;机遇一：随着城市化进程的深入，人类对审美的需求逐步发生变化;中国的消费者已经开始由追逐都市感向生态感转变，传统、古朴的自然元素将成为新的向往;地震的爆发改写成都旅游格局，保存完好的川西古建筑群落将成为恢复成都旅游市场的重要突破口;针对“天府古镇”的一系列政府作为将直接推动成都“古镇旅游”市场的加速到来;机遇二：随着经济发展水平的不同，旅游市场存在5个发展阶段;成都旅游开发市场的现状：“自然风景观光+低端配套”发展模式;“自然风景观光+低端配套”的发展模式将成都陷入“农家乐”的印象中，成都旅游亟待升级;成都未来旅游发展方向：提升旅游消费价值的高品质复合型休闲度假开发;平乐古镇作为新兴“古镇旅游”市场中的排头兵，有责任承担创新古镇旅游开发模式，提升成都旅游档次的使命;平乐独特地理构造、便利的交通以及已有的旅游知名度使其有条件承担这一历史使命的价值基础;本项目可以创造全新的市场，成为古镇开发的创新先锋，成就国???一流古镇休闲度假区;应摒弃原有观光旅游发展思路，抓住发展的有利时机，发展成为具备民族特色，国际一流的高品质古镇休闲度假旅游区，成就成都旅游新起点！;全球视野;;约克小镇是英国著名的历史小镇，浓缩了英格兰的历史，也是美国寻根者的圣地 ;围绕着寻根主题，约克小镇完全保留了早期的约克大教堂和古城墙，供游客参观;充分挖掘城市遗迹，通过遗物公布、故事传颂等来追寻小镇历史的点点滴滴;规划上注重历史文化的保留与延续，将“根”留住；旅游区与居民区相互独立又互相渗透，形成多元开放的空间;每年吸引超过200万的游人，成为仅次于伦敦的旅游城市，英国代表性的旅游目的地之一;;小西德村（ Leavenworth ），美国华盛顿洲著名的节庆文化旅游小镇，因德国巴伐利亚风格建筑而得名;节庆活动：每年3月举办狂欢节，人们戴上面具，举行宴会、舞会和花车游行，在大街上轻歌曼舞、手舞足蹈;节庆活动：每年5月举办音乐节，届时举办摇滚音乐会，吸引了众多热爱音乐的游客;节庆活动：每年9月举办秋叶节，届时将会举行大型的巡游活动;节庆活动：每年11月举办感恩节，届时小镇到处举行化装游行和戏剧表演;节庆活动：每年12月举办圣诞灯饰节，这是小镇最负盛名的节日;小镇每年举办20多个大型活动，一年四季节庆活动不断，使得小镇充满生机活力，成为小镇的核心吸引力;;科尔玛是法国著名的运河古镇，以浪漫文化为主题，处处鲜花点缀，犹如童话世界;小镇建筑图案鲜明，色彩斑斓，独具特色；在各种鲜花的衬托下，更具法兰西热情奔放的风情，颇具浪漫气息;鹅卵石铺成的街道;规划上注重历史文化的保留与延续，以旅游区为中心向周边辐射，形成开放式的布局;沿着运河打造了大量的亲水路边小吧，充分展现小镇的休闲浪漫氛围，构成小镇的开放空间;充分利用其特有的葡萄酒资源 ，于每年9月举办葡萄酒节和泡菜节，让葡萄酒的芬芳传递浓浓的浪漫意味;案例结论（一）：通过案例的研究，总结出历史古镇成功发展的KPI体系;案例结论（二）：从中得出平乐古镇发展的关键词——人文主题、开放、多元化;;发展方向;资源审视（一）：平乐古镇被誉“南丝绸之路第一站，茶马古道第一镇”，秦汉文化得以体现;资源审视（二）：平乐有着“川西水乡”的美誉，处处体现着川西的民风民俗; “明清建筑群+川西民俗风情”的文化已经得到了很好的挖掘和演绎;资源审视（三）：邛崃素以“爱情之城”著称，卓文君和司马相如演绎的中国经典爱情故事“凤求凰”就诞生在这里;平乐的鱼市拐码头则是司马相如和卓文君忠贞不二爱情的最好见证;而他们相知相爱、相依相守的动人故事依然回荡在古镇上空，让一代又一代人为之动容;司马相如和卓文君动人的爱情故事，平乐古镇可以加以应用并进行放大;平乐古镇将荟萃古今中