旅游综合服务中心项目可行性策划书.pdf

淇县德胜庄园旅游建设项目 第一章 总论 一、项目概况 （一）项目名称： *** 德胜庄园旅游建设项目 （二）项目业主： *** 德胜旅游产业发展有限公司 （三）建设地点： *** 铁西工业路西段路南 （四）项目性质： 新建 （五）建设目标 本项目通过德胜旅游大酒店（三星级） 、游客接待中心、旅游 产品开发中心、采摘体验园等旅游配套基础设施建设，改善 *** 旅 游基础设施条件和旅游环境，提升各旅游景区吸引力和旅游竞争 力，以合理保护和开发 *** 旅游资源，推动 *** 旅游业的可持续发 展。 （六）工程建设规模及内容 1、德胜旅游大酒店：建筑面积 33500 平方米，功能：集旅游 住宿、餐饮、洗浴、娱乐和休闲度假养生为一体的涉外三星级度 假酒店，共有客房 450 间，可日接待游客 600 人次以上。 2、游客接待中心： 建筑面积 3700 平方米、 标准停车位 50 个， 功能：旅游信息咨询、景区风光展示、导游服务、售票、车辆调 度、侯车、卫生医疗、修理、洗车、员工休息等服务功能及设施。 3、旅游产品开发中心：建筑面积 1500 平方米，功能：旅游 第 1 页 淇县德胜庄园旅游建设项目 产品开发、旅游产品销售。 4 、采摘体验园：总占地面积 30 亩，种植苹果、梨、杏、石 榴、无核枣等多种水果以及花卉、时令瓜果，供游客观赏和采摘， 养殖部分特种动物，供游客观赏和购买，建垂钓池一个，对外和 游客开展垂钓活动。 5、购置大巴车 20 辆。 6、配套建设水、电、气及环境基础设施。 项目总占地面积 56 亩（其中采摘体验园占地面积 30 亩），总 建筑面积 38700 平方米。 （六）建设工期 ：1 年， 2011 年 7 月— 2012 年 7 月。 （七）项目投资估算及资金筹措 1、项目总投资： 10764.5 万元，其中建设投资 10365 万元， 建设期利息 199.5 万元 ,流动资金 200 万元。 2、资金筹措：申请银行贷款 6000 万元，自筹 4764.5 万元。 （九）主要技术及经济指标 主要经济技术指标 序号 名 称 单位 数量 备注 1 建设规模 1.1 德胜大酒店 平方米 33500 1.2 游客接待中心 平方米 3700 1.3 旅游产品开发中心 平方米 1500 第 2 页 淇县德胜庄园旅游建设项目 1.4 采摘体验园 亩 30 2 项目总投资