广州某地产建筑工程质量控制及验收指导作业书.docxVIP

深圳万科房地产有限公司 SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO., LTD. 编号：VKCDSW-WI-PR002 版号：A/0 页码：第 PAGE 31 页 共 NUMPAGES 31 页 最新 精品 Word 欢迎下载 可修改 PAGE 万科工程质量控制验收 作业指导书 编制 张谦 林祝波 日期 2022-3-22 审核 罗勇 日期 2022-3-31 批准 蔡立彬 日期 2022-3-31 修订记录 日 期 修订状态 修改内容 修改人 审核人 批准人 2022.11.27 杨满宏 张剑青 蔡立彬 TOC \o 1-3 \h \z \u 工程质量控制作业指导书 6 1．目的 6 2. 适用范围 6 3. 土建施工质量管理 6 3.1工序管理 6 工序管理制度 6 重点工序清单 6 工序检查执行表格 6 3.2样板引路制度和主控点 6 主体部分 6 砌体的砌筑 7 内外墙的抹灰 7 外墙瓷砖铺贴样板 7 公共部位的乳胶漆 8 外墙涂料 8 外墙外保温 8 楼面砂浆地坪 8 阳露台、楼梯栏杆 8 阳露台瓷砖 8 3.3基础分部工程 10 降水及排水 10 基坑验槽 11 基础大体积混凝土 11 3.4主体分部工程 11 钢筋保护层措施 11 门洞口的质量控制 11 3.4.3砌体施工 11 3.5装饰分部工程 13 室内找平层（地砖）施工： 13 墙面抹灰与瓷砖粘贴 14 外墙外保温施工 15 内墙腻子涂料施工 15 3.6重要提示: 15 4.强弱电部分 16 4.1总体要求： 16 4.2电气预留预埋部分 16 隐蔽验收 16 工序和质量要求 16 4.3强电部分 17 室内强电 17 室外强电 17 4.4弱电部分 18 室内弱电 18 室外弱电 18 4.5防雷做法 18 防雷接地（引下线） 18 屋面防雷系统要求 19 防雷接地室外测试点做法 19 隐蔽验收 19 4.6产品保护 19 4.7建筑电气安装工程质量检查要点 19 暗敷埋设 19 电线保护管弯曲控制 19 管道连接处理 20 硬塑料管敷设 20 配管配线 20 线槽、线路敷设 21 导线的色标 21 配电箱体安装 21 灯具安装 22 插座的安装 22 屋面避雷带的安装 22 防雷 23 4.8特别说明 23 5.给排水部分 24 5.1室外给水工程 24 总体要求 24 控制重点 24 5.2室外排水工程 24 管沟、基础要求 24 管道铺设 25 检查井 25 沟槽回填 25 5.3室内给水工程 25 室内出户管安装 25 给水立管 25 给水支管 25 给水点的定位 26 冷热水管道安装 26 水总管及层面支管的试压 26 单元给水主管阀门安装 26 龙头、五金件安装 26 消防给水系统 26 5.4室内排水工程 27 配合土建预留预埋 27 地漏安装 27 排水立管 27 排水出户管 27 5.4.5排水隐蔽验收 27 排水管材管件要求 28 管道敷设 28 5.5煤气工程 28 总体要求 28 室外总平管道 28 室内煤气支管 29 管道其它敷设要求 29 5.6消防工程 29 电气部分 29 消火栓部分 29 工程质量控制作业指导书 1．目的 为规范现场的工程质量标准，确保工程质量，统一有关细部做法而编制。 适用范围 适用于成都万科工地所有总包单位施工范围内的工程施工质量管理。 3. 土建施工质量管理 3.1工序管理 所有重点工序必须进行100％的检查，关键部位及关键工序必须进行旁站监理。施工单位必须有监理工程师对上一道工序质量的认可签字，方可进入下道工序施工。监理对施工的全过程负责。重点工序按照下表执行： 其中各工序的验收方法见下文；同时须对规范所要求的分部分项验收必须按规范要求进行验收。 3.2样板引路制度和主控点 所有分项工程施工前必须首先制作施工样板，在未作施工样板或施工样板没有得到甲方和监理认可的情况下，严禁进行本道工序的施工，施工样板的制作如下： 钢筋、模板、混凝土等分项工程应严格按图纸要求、有关规范规程