信托与租赁教案大纲.pptx

信托与租赁;上篇;信托内容简介;第一章 信托概论;第一节 信托的产生与发展;二、信托的产生;三、信托的发展;第二节 信托的特点;第三节 信托的职能;第二章 美、英、日信托业比较;第一节 信托业发展历程比较;二、美国信托业的发展历程;三、日本信托业的发展历程;第二节 信托业务特点比较;二、美国信托业务的特点;三、日本信托业务特点;第三节 影响信托业务发展的主要因素;第三章 我国信托业的发展历程;第一节 旧中国信托业的发展;二、旧中国民营信托业的特点;三、旧中国民营信托业发展落后的主要原因;第二节 旧中国官办信托业;二、官办信托业的特点;第三节 新中国信托业的发展;80年以来，信托业经历了四个阶段：;80年以来，信托业经历了四个阶段;80年以来，信托业经历了四个阶段;21世纪的中国信托业;第三节 以往我国信托投资公司开办的主要业务;2、信托贷款;3、信托投资; 二、委托业务; 1、委托贷款; 2、委托投资 ;三、代理业务;四、经济咨询业务;五、国际信托业务;第四章 新时期我国信托业的职能与定位;第一节我国信托业存在的问题与原因;造成这一问题的原因：;2、信托机构资产质量不高，存在支付危机;造成这一问题的原因如下：;三、信托从业人员素质不高。四、没有统一的信托立法。;第二节我国信托业的发展环境的变化;信托业发展外部环境的变化：;信托业发展外部环境的变化：;2、 政策环境的变化;3 法制环境的变化;二、信托业发展的内部环境的变化;2、人才条件逐步形成;第三节 信托功能定位分析;一、财产管理功能;二、融通资金功能;三、协调经济关系功能;四、社会投资功能;五、 为社会公益事业服务的功能;第五章 我国信托业的业务发展;我国信托业务发展方向;财产管理信托业务;财产管理信托业务;财产管理信托业务;财产管理信托业务 ;财产管理信托业务;财产管理信托业务;投资基金业务;公益信托业务;投资银行业务;中介业务;下篇;主要内容;租赁概述;第六章 租赁业务介绍第一节 融资租赁业务;4、租赁期满后承租人对租赁??备有留购、续租、退回的权利。 5、租赁期限较长，出租人在一次租期内可收回全部投资并获得盈利。 三、融资租赁的作用 1、承租人可在资金不足的情况下引进设备，减少购入设备的一次性投入。 2、引进设备速度快，方式灵活。 3、提高资金的使用效率。 ;第二节 经营性租赁业务;第二节 经营性租赁业务;第三节 国际租赁业务;第三节 国际租赁业务;第三节 国际租赁业务; 第四节 杠杆租赁业务;二、杠杆租赁主要当事人 1、设备供应人 2、出租人 3、租赁标的物受托人 4、贷款人 5、合同受托人 6、经纪人;五、杠杆租赁的作用 （一）对出租人的作用： 1、用设备价款的20%~40%的投资可获得设备全部所有权的利益并获得全部价款投资的税法上的全部优惠，降低实际纳税率，加快投资现金的回收速度。 2、由于购买设备的60~80%的投资来自于借款，每年有大量利息作为费用无须纳税，提高投资报酬。 3、借入的是不可追索贷款，如承租人违约，为抵还借款，被清偿的资产仅限于设有担保物权的出租资产。 （二）对承租人的作用 1、出租人可降低租金让承租人获得减税优惠。 2、出租人由多个产权参加者构成，分散了投资风险。;第七章 租金的计算; 一、租金的性质;三、影响租金的要素;第二节 租金的计算;等额租金后付法：;等额租金先付法;2、附加率法; 3、递减式计算法;三、递减式计算法例;第八章 租赁决策分析;一、租赁与自有资金购买比较;一、租赁与自有资金购买比较;二、租赁与贷款购买比较;三、不同租赁项目比较;第九章 租赁合同;三、签定租赁合同的程序 1、要约 2、承诺 3、签约 四、租赁合同的履行 1、交付合同标的 2、验收 3、租金结算 ;第二节 融资租赁合同;三、融资租赁合同的签定;（二）出租方的权利与义务 1、在租期内享有租赁物的所有权 2、按合同规定收取租金 3、合同期满，若承租人不续租或留购有收回租赁资产的权利 4、根据租赁合同及时支付货款 5、保证租期内承租人对租赁物的充分使用权;五、融资租赁合同的变更、解除、终止与裁决;第三节 经营性租赁合同;第十章 我国租赁业存在的问题与发展;第十章我 国租赁业存在的问题与发展