新编墙地面裂缝空鼓墙面发霉维修方案.pdfVIP

墙、地面裂缝、空鼓维修方案 为确保维修质量 , 根据墙、地面收缩变形和温差变形引起的裂缝，特制定如下维修 方案： 一、内墙裂缝（适用于已装修房屋） 1、作好维修前的准备工作及室内成品保护； 2、凿除原批嵌层、粉刷层直至砌块层，宽度为 20—50cm左右； 3、铲开的地方打扫干净，去掉疏松批嵌层或粉刷层； 4 、铺钢丝网片，刷界面剂； 5、水泥砂浆粉刷找平； 6、批嵌腻子打磨平整； 7、刷内墙涂料恢复； 8、每天做好落手清工作。 二、内墙裂缝（适用于未装修） 1、做好室内成品保护。 2、沿裂缝两边铲去批嵌层、粉刷层，其深度到墙体，宽度为 10~20cm； 3、铲开的裂缝处打扫干净，去掉疏松批嵌层及粉刷层； 4 、铺钢丝网片； 5、刷界面剂，刮一层较薄的糙使面部平整； 6、水泥砂浆粉刷； 7、分数层批嵌腻子，并打磨平整； 8、涂刷一度内墙底涂料及二度内墙面涂料； 9、每天做好落手清工作。 三、卫生间瓷砖 1、先从业主卫生间凿取一块瓷砖作为样品，由业主提供型号、规格及购买地点； 2、凿除原开裂的瓷砖至原粉刷层； 3、墙面裂缝加铺钢丝网片； 4 、刷界面剂； 5、水泥砂浆粉刷找平； 6、新瓷砖重新铺贴； 四、 墙体粉刷层空鼓处理： 1、首先用小锤敲击墙面粉刷层进行全面检查，将空鼓部位做好标记及确定范围； 2、凿除空鼓部位原有粉刷层至基层； 3、铲开的裂缝处打扫干净，去掉疏松批嵌层及粉刷层； 4、用水湿润后进行粉刷修补，刮一层较薄的糙使面部平整； 5、第一糙稳定后，水泥粉刷找平； 6、分数层批嵌腻子，并打磨平整。 7、涂刷一度内墙底涂料及二度内墙面涂料 注意事项：一、基层墙面应在施工前一天浇水，要浇透浇匀；二、一次抹灰不能太 厚或各层抹灰跟得太紧； 三、为防止抹灰砂浆失水过快， 罩面成活后第二天起要适当浇 水养护；四、批腻子面必须打磨平整，并全面检查，对于有缺陷处进行修补，保证基层 表面平整光滑； 五、涂料在使用前及使用中必须充分搅拌均匀。 用于同一表面的涂料必 须用同一批次的涂料，保证颜色一致。涂料施工时注意施工环境、气候、温度，必须满 足基本要求。涂料后一遍涂刷必须在前一遍涂料表面干燥后进行。 每一遍涂料不宜过厚， 应涂刷均匀， 各层必须结合牢固。 涂料粘度应调整合适， 使其在涂刷时不流坠， 不显刷 纹。 五、地坪空鼓处理： （一）、楼地面细石砼空鼓裂缝 1、沿裂缝用切割机切开楼地面细石砼面层至无空鼓为止并凿除，深度至现浇板面； 2、凿开处清理干净； 3、重新浇到细石砼面层，随浇随抹； 4、每日做好落手清工作。 （二）、结构裂缝 1、沿裂缝两边 10 ㎝用切割机切开楼地面细石砼面层并凿除，深度至现浇板面层； 2、凿开后清理干净； 3、裂缝两侧埋管； 4、注环氧树脂（裂缝修补专用） ； 5、带浆稳定后取管； 6、沿裂缝铺贴钢丝网片； 7、重新浇捣细石砼面层，随捣随抹； 8、每天做好落手清工作。 六、地下室墙面发霉处理： 1、铲除原发霉墙面至基层； 2、待原墙面干燥后，刷 万可比或 防水胶； 3、批外墙腻子或建筑白水泥； 4、打砂皮找平； 5、刷外墙涂料。 七、房屋维修成品保护方案： 1、铺设木地板的部位，在施工前须对施工范围内、人员及垃圾进出的过道内先用 薄膜满铺，然后再用厚纸板或地毯等防冲撞类材料满铺； 2、根据需要，对进户门、户内门及门套用薄膜和硬纸板包裹保护，以避免大型工 具及垃圾进出时碰撞破坏； 3、施工前，根据业主意见将家具、灯具、空调等物品移至指定地方并遮盖保护， 不能移动的用塑料薄膜加以覆盖保护； 4 、施工用梯子等脚部用棉布或橡皮包裹； 渗漏维修方案 渗漏水出现部位多在卫生间、厨房及阳台等处，有时也会出现在房顶或山墙处。 造成渗漏水的主要原因有以下几个方面： 施工时将卫生间、 厨房的原有防水层损坏， 又未做新防水层或新防水层没有做到位；安装卫浴