卓越深圳南头旧城改造商业项目市调工作汇报.pptxVIP

卓越·南头旧城改造项目 市场调研工作汇报;工作内容;市场调研时间安排;调研前期准备;南新路; 项目位于南山区-南头片区-桃园路与南新路交汇处，地块地势平坦，临街面达600多米。 项目地处南山大新村，原有建筑老旧，居民多为南山区工厂打工者或外来务工人员 。 由于项目具有较长临街面，展示面和昭示性较好，所临道路也均为双向四车道，交通较为便利。 项目内部现有商业业态多为生活配套类，以杂货铺和生鲜肉菜铺为主，环境较差，档次较低。;第一阶段调研;;共统计13条商业街，记录商铺1450个，2个百货，3个超市，2个专业市场。 南山核心商圈调研商业街整体体量167,957㎡，整体经营状况较好，主要消费群体为周边社区居民。;第一阶段调研;桂庙路;第一阶段调研;名称;名称;第一阶段调研;第一阶段调研;;第一阶段调研;第一阶段调研;第一阶段调研;统计范围：项目1.5公里核心商圈 范围，包括了南抵创业路，北达北 环大道，西至前海路，东至深圳大 学的区域。 1)、据统计，在项目1.5公里核心商圈范围内， 有常住人口25.7万； 2)、按照南山目前人口增长率5.6％保守计算，未来3～5年内该片区常住人口将达30万以上。;第一阶段调研;社区名称;社区名称;第二阶段调研;项目名称;项目名称;大型集中商业—南山文化中心商圈;项目名称