物业费纠纷业主答辩状以及贷款拖欠纠纷答辩状范本两篇.pdfVIP

物业费纠纷业主答辩状 以及贷款拖欠纠纷答辩状范本两篇 物业费纠纷业主答辩状 以及贷款拖欠纠纷答辩状范本两篇 答辩状 答辩状 答辩人：孙**，女，1953 年 2 月 7 日出生，住所地为沈阳市沈河区青年大街** 答辩人：孙**，女，1953 年 2 月 7 日出生，住所地为沈阳市沈河区青年大街** 室。 室。 答辩人就沈阳市**物业有限责任公司诉答辩人物业管理纠纷一案答辩如下： 答辩人就沈阳市**物业有限责任公司诉答辩人物业管理纠纷一案答辩如下： 一、原告不能按照物业合同约定提供物业服务，违约在先。 一、原告不能按照物业合同约定提供物业服务，违约在先。 原告主要存在以下违反物业服务合同的行为： 原告主要存在以下违反物业服务合同的行为： 1、不履行制止并报告不法行为义务。 1、不履行制止并报告不法行为义务。 2003 年 6 月 8 日颁布的 《物业管理条例》第四十六条规定： 对物业管理区域内 2003 年 6 月 8 日颁布的 《物业管理条例》第四十六条规定： 对物业管理区域内 违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业 违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业 管理企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。 沈阳电业房屋开发有限 管理企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。 沈阳电业房屋开发有限 公司与原告于 2003 年 5 月签订的《物业管理委托合同》第十八条第二、三款约 公司与原告于 2003 年 5 月签订的《物业管理委托合同》第十八条第二、三款约 定： 对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，进行教育制止，提请有关部 定： 对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，进行教育制止，提请有关部 门处理。业主和物业使用人违法本合同的行为，根据情节轻重，采取批评、规劝、 门处理。业主和物业使用人违法本合同的行为，根据情节轻重，采取批评、规劝、 警告、制止、处罚等措施。因此，原告负有制止并报告不法行为的义务。 警告、制止、处罚等措施。因此，原告负有制止并报告不法行为的义务。 根据规划审批，答辩人所居住的 166#大楼一至四层是商业用房，五楼至顶层为 根据规划审批，答辩人所居住的 166#大楼一至四层是商业用房，五楼至顶层为 住宅用房。答辩人居住在 29 层，但楼上却被租赁给了一家模特公司用于商业经 住宅用房。答辩人居住在 29 层，但楼上却被租赁给了一家模特公司用于商业经 营、模特训练等。模特公司的装修改变了房屋的建筑主体构造，使整个建筑存在 营、模特训练等。模特公司的装修改变了房屋的建筑主体构造，使整个建筑存在 安全隐患。而且更加严重的是，模特公司的经营行为、走 猫步 的噪音对退休在 安全隐患。而且更加严重的是，模特公司的经营行为、走 猫步 的噪音对退休在 家的原告造成了巨大的影响，严重影响了原告的正常生活。根据法律规定以及合 家的原告造成了巨大的影响，严重影响了原告的正常生活。根据法律规定以及合 同的约定，原告应当制止模特公司的违法行为。但是，在答辩人多次要求原告采 同的约定，原告应当制止模特公司的违法行为。但是，在答辩人多次要求原告采 取妥善措施解决以上问题的情形下，原告敷衍塞责，拒绝履行自己应当负担的义 取妥善措施解决以上问题的情形下，原告敷衍塞责，拒绝履行自己应当负担的义 务。自 03 年至今，模特公司已经在答辩人的楼上经营了 4 年。 务。自 03 年至今，模特公司已经在答辩人的楼上经营了 4 年。 2、不履行安全保卫义务。 2、不履行安全保卫义务。 沈阳**房屋开发有限公司与原告于 2003 年 5 月签订的《物业管理委托合同》第 沈阳**房屋开发有限公司与原告于 2003 年 5 月签订的《物业管理委托合同》第 十九条第六款约定： 乙方须按下列约定，实现目标管理。实行保安制度，每天 十九条第六款约定： 乙方须按下列约定，实现目标管理。实行保安制度，每天 巡查 15 次，固定设岗两个，保安设备、监控设备 24 小时运行。 但是，原告从 巡查 15 次，固定设岗两个，保安设备、监控设备 24 小时运行。 但是，原告从 没有按照合同约定运转监控设备，给居民居住安全造成了隐患。 没有按照合同约定运转监控设备，给居民居住安全造成了隐患。 1 / 10 1 / 10