银行培训课件：E拍贷业务介绍.pptVIP

E拍贷业务介绍 不良资产？ 心声——跟不良资产说再见！ASAP！ 增加工作量！催收！ 绩效 考核 奖金 不良没有处理掉—— 意向客户不能及时筹措足额资金 E拍贷作用 加速处置不良资产 有效维护行内客户 积极拓展行外优质客户 消贷业务新渠道 提升业务利润 流程 Q:客户拍下房产后再联系客户经理，贷款流程会有变化吗？ A:直接跳过前四步 主要参数 具有完全民事行为能力、在中国境内具有常住户口或有效居留身份的自然人。 贷款期限与借款人年龄之和原则上不得超过65周岁，符合我行规定的中高端客户可延至70周岁。房龄与贷款期限之和最长不超过30年（南京、无锡、南通和扬州地区的房龄与贷款期限之和最长可放宽至40年) 最高成数不得超过房屋起拍价、评估价和成交价三者孰低价 的70%。对面积小于60平方米或房龄20年以上二手住房，首付比例应有所提高，原则上优质客户首付≥40%，一般客户首付≥50%。 贷款 要素1 住房贷款 对象 住房贷款 期限 住房贷款 金额 主要参数 具有完全民事行为能力、在中国境内具有常住户口或有效居留身份的自然人。 贷款期限最长10年。贷款期限与借款人年龄之和原则上不得超过65周岁，符合我行规定的中高端客户可延至70周岁。对二手商业用房，贷款期限与房龄之和原则上不得超过30年。 最高为所购商业用房评估价、起拍价、拍卖成交价三者孰低价格的50%。 贷款 要素1 商铺贷款 对象 商铺贷款 期限 商铺贷款 金额 主要参数 不低于同类二手房产品的定价。 一次性还本付息法、等额本息还款法、等额本金还款法和递减（增）还款法 落实房产抵押登记后放款。 贷款 相关2 利率 还款方式 担保 主要参数 贷款 相关3 抵押物条件 Q：王二小从淘宝司法拍卖网看中我市A小区一套商住两用房，准备贷款买入自住，面积40㎡，房龄30年，周围交通便利，靠近大型超市，该房屋内有租赁协议，至2016年6月终止。此套房屋可以申请E拍贷吗？ 1住宅、商铺2面积不低于50㎡3房龄不超过25年4清空房