利群即墨项目营销推广方案158361505.pptxVIP

谨呈：青岛利群集团打造即墨首席财富引擎！利群即墨项目营销推广报告前言关于利群——中国500强企业，山东商业巨擘，年销售额138亿元的超级商业航母，厚积薄发，开启掘金狂潮！关于区域——辐射胶东半岛的小商品集散地，即墨未来的财富枢纽，财富制胜的桥头堡 ！关于项目——22万平米巨型体量，即墨首个商业综合体，4星级酒店，首个酒店式公寓，必将领袖西城，傲视即墨。报告思维导图主要的研究内容企业解读营销推广项目本体解读面临核心问题区域背景研判项目整体定位城市背景研究解决方案整体定位项目背景问题判断 机会与策略报告结构1目标解读基于企业发展战略的项目目标解析2项目解读本体解读/背景解读/客群分析3核心问题提出实现项目目标面临的核心问题提炼项目定位/营销推广/销售组织4突破方向对企业战略的理解以商业为主营业务企业的房地产开发模式!利用商业经营的现金流推动房地产的开发，利用房地产开发取得的高额利润扩大商业的发展。在房地产市场形势好的情况下，扩大房地产的开发力度，取得更多利润；在房地产市场不好的情况下，紧缩房地产开发，保障商业的正常运营。理解利群企业战略布局下的项目战略保证项目绝对成功；快速销售，快速回笼资金，实现合理利润；通过项目成功运作，巩固利群企业品牌。战略下的营销目标销售：公寓部分：开盘12个月内基本清盘，销售21880.5平方米，（ 90％以上的销售率）。 商业街部分：开盘8个月内销售90%，