天津领世郡项目北京天津推广策略方案_123PPT_GVL广告.pptx

面对北京市场的核心问题：1-脸生。领世郡第一次进入北京市场，要经历从陌生到目标客户群熟知的过程；2-投入高。精选媒体，精准投放，最大化投入产出比例。3-竞争激烈。同类型产品充斥北京市场，形成分食市场的局面；关注天津市场的同时，天津同类产品，如何避免造成客户分流。战术总纲针对北京目标客户，以分众精准传播模式为主，营造多接触点的推广方式；同时辅之少量大众传播渠道，善于利用大型事件活动，针对重要事件进行重点信息传播。以客群为核心的策略执行原则1、节流定向攻击，特定诉求做针对性客群 的广告投放，不做过大攻击2、开源依据确定客群主动出击，小众行销势在必行3、整合充分整合客户数据，以活动营销的方式带动新客资渠道的生成 领世郡进驻北京市场执行重点话题提出话题，制造天津信心年0８年２月２０日——０８年４月下旬演绎树立形象，演绎“百年五大道，今天领世郡”生活０８年５月——０８年１０月体验配合现场，展开体验“天津最好的别墅社区”０８年５月开始执行的概述提出话题，制造天津信心年针对确定客群·设置概念·制造话题北京楼市走向迷离的背景下，营造天津信心年新闻造势，利用精选媒体吸引北京市场广泛关注 树立形象，演绎“百年五大道，今天领世郡”生活强势出击，树立项目形象精选媒体与营销活动相结合，细分诉求重点针对北京目标客户群，点对点传播配合现场，展开体验“天津最好的别墅社区”针对目标客户，提升到场率充分利用成形现场，进行体验活动从而提升现场氛围和购买感染力，造势销售第一阶段（流量期）：入市北京0８年２月２０日——０８年４月下旬第二阶段（质量期）：黄金营销０８年５月——０８年１０月第三阶段：京津联动０８年１０月中下旬开始第一阶段（流量期）：入市北京030８年２月２０日——０８年４月下旬发声北京，注重流量传播率，需要做到：市场调研：客户资源调研、北京渠道调研、客群访谈等机会型客户分析；2008年3月4日--3月6日北京春季房交会；外卖场建设并投入使用；北京圈内媒体前期铺垫工作；车位计划等小范围活动造势；?关于调研公司的选择建议联系咨询的公司企业：世联伟业　思源亚豪　３０万京华业行房地产经纪有限公司２０－３０万（公司介绍及相关资料附上）?关于2008北京春季房交会布展时间：2008年3月2日--3月3日展览时间：2008年3月4日--3月6日地点：北京国际会议展览中心主题：“健康生活、和谐家居”主 办 方： 中国房地产业协会/中国房地产报/中国房地产主流媒体宣传联盟价格：标准展位9㎡(3×3) A区展位：RMB 18800元/个B区展位：RMB 16800元/个　光地(最少起租36㎡) A区展位：RMB 2000元/㎡ B区展位：RMB 1800元/㎡?关于2008北京春季房交会地 址：北京市朝阳区青年路115号国美第一城 2号楼1单元2802室 （邮 编：100025）电 话：010 真：010办单位联系方式：联系人： 杨 中国房地产业协会 电 话：010-mail：keboexpo@126.com关于北京产品体验中心：LIFE天津巢　概念会馆选择优势场所，利用独特视觉包装亮相北京市场，引发话题。以天津居住人文展示、项目形象展示和居住生活展示的形式，在LIFE天津巢中演绎天津生活场景，引发话题和事件炒作，提升本案产品的居住价值。美术馆７９８建外ＳＯＨＯ北京产品体验中心建议地点方案1： 北京 今日美术馆今日美术馆系按照国际美术馆规范建设和运营的纯民间美术馆。无梁无柱全开放自由展览空间及恒温恒湿、自动展板、自动灯光、多媒体声光展示系统等，系中国美术馆最高硬件标准，跻身于国际一流美术馆行列。地址：海淀区文慧园北路9号金典花园　　北京产品体验中心建议地点方案2：盈之宝　宝马小剧场　北青盈之宝剧场是由北京青年报下属的北青文化艺术公司携手北京盈之宝汽车销售服务公司共同倾力打造的，以各艺术门类精品剧目上演为定位的纯高端时尚小剧场。＜北京青年报＞张延平社长主抓项目。剧场地址:北京市朝阳区利泽东二路二号(望京科技园东北角) 盈之宝座落于望京高科技园地区，使用面积15700平方米，是宝马在亚洲地区规模最大的4S服务中心之一。拥有全面营造高品位优雅氛围的展厅布置：［一层宝马展示大厅，悠扬婉转的钢琴伴奏［二层独一无二的室内高尔夫推杆果岭（符合我们需要！）［三层经典剧院：北青盈之宝剧场［四层的俱乐部：艺术画廊、红酒室、雪茄屋、戏梦人生餐厅着力打造尊贵氛围，精英生活方式和理念的多重体验。展示大厅　钢琴伴奏　　室内高尔夫推杆　北青盈之宝剧场高端演出　盈之宝演出过的高端节目：昆曲《牡丹亭》昆曲《西厢记》小提琴家吕思清“读奏会”李云迪钢琴独奏会冯小刚策划舞剧《惊梦》韩国诙谐歌舞剧《夜半十二点的灰姑娘》 等……艺术画