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中冶新奥北凯旋路项目推广策略;广告能做什么?;序幕:广告是一场盗梦
THE DREAM IS REAL
盗梦的真正意义并非改变人的决定
而是激发出潜意识中的真实需求
与实际目标形成对接
使其接受看起来全新的食物
对于项目推广而言,同理
当受众发现这样的项目其实是他们一直渴望的
广告的所有问题也就迎刃而解了
现在,让我们先回到这次盗梦的原点;第一幕:风声
THE MESSAGE
我们看见一块土地
我们收集一些声音
我们做判断
我们寻找突破口
为的是找出那个关键
推广的目的地就在那里;2000公里以外的文字资料显示,这是一个充满阳光的项目,兴奋不已
一天四个省会的辗转,然后看见一块沉默的土地,有些失望和困惑
不断地听,激烈讨论,反复求证,直到看见门,看见路,看见阳光,看见价值
回到原点,我们依然坚信这里可以成就点睛之作;听出租车司机说:;听周边项目说:;;;;;提示2:推广不能从项目本身切入;听当地同行说:;占位城市;想到这里并不难,就像想拍谍战片的导演一大堆,都知道这个能赚票房或收视
可不是每一部都是《风声》、《潜伏》
找对看点,卖对观众,才是成功的关键,我们的推广当然也不例外;第二幕:集结
ASSEMBLY
所谓集结,是将兵力集中
对于项目而言
集结的工作至关重要
聚合优势兵力
成就核心价值
击打市场,攻无不克
;;地位与实力
世界500强排名380位,央企排名前列企业
高于市场的企业背景;新奥蓝城品质豪宅
中冶新奥蓝城作为长春首个项目,不仅营销取得巨大成功,项目品质获得非常高的美誉度,但区域认知局限。
项目品牌美誉度高;[品牌理念]
中冶置业,用心筑造世界
中冶可能不是市场占有量最大的开发商品牌,但却可以成为最优质,最具责任感的品牌
从铸,到筑,再到住
一字之差,一脉相承,中冶的核心始终是用心做品质
现在已经有了好的开始,在不远的将来,中冶品牌将以优质建筑鹤立于城,闻名于世;客户特征;;[客户诉求]
从此尽长春
不拘于城北首席,而是拥有长春的历史和未来,和长春其他高品质项目并驾齐驱
生态与城市,是长春的两大特征
在这里,客户心理将被全面满足,同时,与政府的城市???展战略口径一致;固有属性;人民大街构成长春的城市中轴线,本案距其不足千米
定位于中轴线上,就以最直白的方式取得了城市属性
不是宽城,不是铁北,甚至不再是北城,而是——;固有属性;铁北,也期待这样的公园生活;;植入价值;;[项目定位]
北中轴,生态核,鸟巢级住区
城市、资源、产品——核心价值最大化
占位长春,点睛长春,荟萃长春——竞争差异最大化
不拘于体量和区域,高调性,大格局作战;[关于案名];[主推案名1];LOGO 演绎;[主推案名2];[主推案名3];[案名遗珠];开发者;第三幕:围城
BODYGUARDS ANDASSASSINS
围城讲究的是整合的战略
众多高手之间的配合
谁有什么特长,把哪一关,都有讲究
项目的推广如是
多种手段的综合运用
是为了把价值的概念送出去
;推广原则:动量守恒,内外互动;推广方式:六子联方,密不可分;大众媒体:报纸 / 网络 / 短信;中冶·筑就;从此尽长春;向鸟巢学习;城市 热爱 公园;长春尽知北中轴;网络运作;异形户外与流动户外;形式1:中冶升温北中轴;形式2:双层巴士流动户外;物料:会刊及楼书;活动:奠基北中轴及新闻发布会
内容:和政府沟通,将项目的奠基仪式与生态公园的动工仪式
同时举行,并举行新闻发布会。邀请所有主流媒体参
加,充分奠定中冶品牌和北中轴的城市地位。;活动:市府广场装置艺术接待中心揭幕仪式
内容:在市中心设置可以组装的玻璃盒子,内部是充满植被的生态氛围下的临时接待点,不仅作为项目前期宣传,也是作为政府宣传的绿色北中轴的展示面,其间配合以明信片邮寄等活动全面引发全市关注。;售楼中心建议;平面布局构想;洽谈区及休息区;;品牌体验区;;二楼样板区;示范区风格建议;沿街绿化建议;休闲广场,示范建议;广场
文化;景观小品建议;;[项目示范区主题景观建议] 4,内部景观风格——无界公园;剧情式宣传片;剧情式宣传片推广思路;;;提示:本页播放状态下,鼠标点击上图,可直接参与赠送申请
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