征收工作实务.pdfVIP

征收工作实务 [ 目的] 征收工作相对专业且繁杂，需要业主单位（或代建 单位）与征收单位（征收实施单位）相互支持、共同监督、按 照政策和程序完善相关手续， 才能妥善完成征收工作， 并且能 按时完成结案、结算，及时办理好土地权属登记。 [提要] 土地征收、房屋征收及补偿概算编制，征收过程监 管，补偿超标准个案的审批， 档案管理， 征收结案和结算， 土 地征收、房屋征收和补偿涉及相关部门报审的注意事项； 权属 调查、补偿量的确认，具体动迁，征收补偿方案等内容。 一、政策 1、《宪法》第十条 城市的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地， 除由法律规定属于国家所有的以 外，属于集体所有； 宅基地和自留地、 自留山，也属于集体所 有。 国家为了公共利益的需要， 可以依照法律规定对土地实行 征收或者征用并给予补偿。 2 、《物权法》第四十二条 为了公共利益的需要，依照