房地产策划师需要掌握的技能(新手学习资料.docx

２００５年 房地产筹谋师职业培训课本 目 录 第一部分 房地产筹谋底子知识 　 第一章 房地产筹谋师的根本素质和职业生涯　　第一节　搏斗偏向　　第二节　筹谋人员根本素质互动培训　　第二章 房地产底子知识　　第一节 修建与筹划根本知识　　第二节 土地权属登记　　第三节 衡宇权属登记　　第四节 房地产开发中的税费　　第三章 房地产经营情况　　第一节 都市经济与房地产经济　　第二节 都市筹划与都市运营　　第三节 最新房地产政策与制度的演变和趋势　　第四节　中国房地产市场的趋势与时机　　第四章 房地产开发流程　　第一节 房地产市场调研　　第二节 土地代价发明　　第三节 可行性研究及地块选择　　第四节 目标客户消操心理研究　　第五节 房地产项目产物定位　　第六节 房地产项目筹划与设计　　第七节 房地产项目的报批治理　　第八节 房地产项目的工程治理　　第九节 房地产项目的预售治理　　第十节 房地产项目销售推广　　第十一节 房地产项目的投融资治理　　第十二节 房地产项目的本钱控制　　第十三节 房地产项目风险治理　　第十四节 房地产项目的竣工验收　　第十五节 房地产项目入住交房　　第十六节 房地产项目物业治理　　第五章 房地产市场调研　　第一节 正确认识房地产调研　　第二节 房地产市场调研的内容 第三节 房地产市场调研的要领　　第四节 房地产市场调研的流程　　第六章 房地产可行性研究陈诉　　第一节 可行性研究的看法和作用　　第二节 可行性研究的阶段事情　　第三节 可行性研究的内容　　第四节 可行性研究陈诉的体例　　　　　　第二部分 房地产筹谋理论与要领　　第七章 筹谋学底子　　第一节 筹谋学和筹谋力研究　　第二节 筹谋的原理与要领　　第三节 筹谋的根本要领　　第四节 房地产筹谋模式及其流程　　第五节 房地产营销筹谋组织和控制　　第八章 房地产产物筹谋　　第一节　房地产产物筹谋　　第二节　房地产产物筹谋标准模式　　第九章 房地产营销筹谋　　第一节 房地产营销与推广　　第二节 　房地产告白营销计谋　　第十章 　筹谋书写作　　第一节 　市场研究与方案构思　　第二节 　项目方案筹谋　　第三节 　项目可行性研究　　第四节　项目财务评价　　第五节 　项目不确定性阐发　　第十一章 房地产营销筹谋组织与控制　　第一节 　房地产营销筹划的制定　　第二节 　房地产营销控制的根本步伐　　第三节 　 房地产营销控制的内容和根本要领　　　　　　第三部分 种种产物的营销筹谋　　第十二章 普通住宅类产物营销推广　　第十三章 别墅项目的推广与营销　　第十四章 TOWNHOUSE产物的营销推广　　第十五章 商务公寓产物营销推广　　第十六章 酒店式公寓的推广与营销 第十七章 产权酒店营销推广及经营　　第十八章 商业房地产的推广与销售　　第十九章 写字楼的推广与营销　　　　　　第四部分 房地产筹谋后期附加部分　　第二十章 物业治理与房地产筹谋　　第一节　　项目筹谋不可小视物业治理　　第二节　　物业治理前期介入的须要性及内容设定　　第三节 　　确定物业治理办事标准　　第四节 　　设计施工阶段的物业治理事情　　第五节 　　物业治理人员的招募与组织　　第六节　　物业治理方案及制度的制订　　第七节　　从住宅标准看物业治理的前期介入　　第八节 　　把办事营销思想融入物业治理的前期介入　　第二十一章 房地产执法规矩知识　　第一节　　　房地产开发投资与经营执法规矩　　第二节　　　土地治理执法规矩　　第三节 　　生意业务和市场治理执法规矩　　第四节 　　房地产金融与税费治理执法规矩　　第五节 　　物业治理执法规矩　　第六节 　　地方性房地产规矩条例政策………760 第一章 筹谋人职业生涯筹划 第一节 搏斗偏向　　设计阶段人生，并不是叫你立刻放弃眼前的事情，因为不少人真的很爱自己现在从事的这份事情，只是无暇把手头的事情与未来的目标联系起来。其实眼前的事情所得到的依然是短期利益，它虽然很重要，但适度而具体的生长筹划，才是你追逐的梦。　　1．不要因为职位卑微而自弃，当压力重重袭来，才气迸发出巨大的能量； 　　2．用心拓展自己的兴趣、见闻和知识结构，提高阐发、整合和逻辑思维的能力；　　3．可能多地去打仗差别的行业，了解的越多，越有可能掘客潜藏的时机和各方面之间的内在联系，大概那些希望的种子就隐藏在许多未被人发明的时机里面； 　　4．善于借助他人的力量，创建良好的人际干系，为未来生长时得到别人的资助打下良好底子； 　　5．向资深同事学习事情，追求更高的效率，博得更好