工程投资估算理论讲义.pptxVIP

第3章 投资估算 ; （1）是项目主管部门审批项目建议书的依据之一，并对项目的规划、规模起参考作用。 （2）是项目投资决策的重要依据，也是研究、分析、计算项目投资经济效果的重要条件。;（3）对工程设计概算起控制作用，设计概算不得突破批准的投资估算额，并应控制在投资估算额以内。;3.2 投资估算的阶段划分与精度要求;投资估算的阶段划分与精度要求;3.3 投资估算的内容 1、建设项目投资的估算包括固定资产投资估算和流动资金估算两部分。;3.4 投资估算的依据、要求及步骤 （一）投资估算依据 （1）建设标准和技术、设备、工程方案； （2）专门机构发布的建设工程造价费用构成、估算指标、 计算方法，以及其他有关计算工程造价的文件； （3）专门机构发布的工程建设其他费用计算办法和费用 标准，以及政府部门发布的物价指数； （4）拟建项目各单项工程的建设内容及工程量。 （5）资金来源与建设工期。;（二）投资估算要求 ;（1）分别估算各单项工程所需的建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费； （2）在汇总各单项工程费用的基础上，估算工程建设其他费用和基本预备费； （3）估算涨价预备费和建设期利息； （4）估算流动资金。 ;3.5 投资估算的方法;二、建设投资动态部分的估算 1.单位生产能力估算法 ;单位生产能力估算法 这种方法把项目的建设投资与