地产项目工程成品保护管理规定.pdfVIP

星河集团 编 号 XH-ZLBZ-F001 文件名称 工程成品保护管理规定 版 本 A 修改状态 0 生效日期 页 码 1 / 8 1.0 目的 为了规范工程成品保护行为，加强材料、设备的储存、安装、验收和移 交全过程半成品、成品等保护，最大限度的减少由于成品及半成品保护不当， 引起的工程质量问题，提升产品质量，减少和降低成本，提高成品一次合格 率，满足客户观感质量要求，提高客户满意度。 2.0范围 本标准适用于集团开发的新建、改建、扩建项目施工过程中所涉及的半 成品、成品的保护工作。 3.0术语和使用说明 3.1成品保护：成品保护是保证工程质量的重要措施，在施工过程中对部分半成 品、结构及装饰装修面层等防护采取防护措施，最大限度地消除和避免成品 在施工过程中的污染和损坏，确保工程质量。 3.2防护：即提前进行防护。 3.3包裹：将被保护物包裹起来,防止损伤或污染。 3.4覆盖：用表面覆盖的方法防止堵塞或损伤。 3.5封闭：局部封闭，以防止人员或其他物体损坏所建设成品。 3.6贮存：采用容器、库房进行存放和保管，防止材料、设备受潮、变质或损坏。 4.0职责： 4.1项目部为成品保护的归口管理部门，按本标准的要求合理安排交叉施工顺 序、科学组织施工，审核专项成品保护措施； 4.2项目部根据施工组织设计、设计图纸编制成品保护方案，以合同、协议等 形式明确各施工单位对成品的交接和保护责任，协调监督施工现场的成品 保护工作。 4.3项目部对甲供物资按照相关管理要求，对设备、材料的进入、储存、保管、 移交进行管理，保证设备、材料在移交之前不受损坏。 4.4监理单位负责按本标准以及经其批准的施工单位成品保护方案（含技术文 件）等，对现场成品（含半成品）的保护情况进行监督、检查与考核，并适 时提出整改要求。 4.5各施工单位负责制定并实施有效的成品保护措施，落实成品保护责任，对 星河集团 编 号 XH-ZLBZ-F001 文件名称 工程成品保护管理规定 版 本 A 修改状态 0 生效日期 页 码 2 / 8 施工责任区域内的自己方及相关方的成品、半成品及设备进行有效保护和 防护，对成品保护过程实施控制。 4.6施工单位在回标时，必须提供详细的成品保护方案。施工单位对其所施工范 围内的所有成品进行成品保护（包括其他的单位已经完成的线管、风管、水 管等工程），防止人为的损坏与不慎所造成的损坏，并建立完整的防偷盗、 破坏安保措施。 4.7 总包在与分包签订合同时，一并将成品保护纳入分包合同中，并负责提供 总包在成品保护方面的规章制度或工作程序；总包负责对各分包的工作顺 序、作业时间、资源投入进行审查指导并力争使各分包作业做到科学、有 序、高效，加强分包交叉作业和前后作业时的协调管理工作。 4.8 分包单位施工前编制承包范围的成品保护方案，分包单位应主动对分包工程 的上道工序的保护要求及下道工序对本分包工作的可能致损因素进行了 解，在此基础上，配合上道工序搞好成品保护，同时落实分包范围内已完 产品的保护措施。 5.0成品保护基本原则 5.1责任明确原则 5.1.1成品安装方对己方产品负有保护责任，包括对成品采取防护措施的责 任、看管和巡查的责任、与后续施工方的协调和交底的责任等。成品生 产方必须保证在交接或验收时，其产品的品质和数量符合合同的要求。 5.1.2在室内成品保护进入专人看护集中管理阶段时，后续工序进出室内需要 办理进出交接手续。 5.1.3后续每个工种以流水方式进入具体房间，看护人员根据流水施工作业表 组织场