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合法房屋租赁合同 合同编号： 合法房屋租赁合同 甲方： 乙方： 签订日期：年月日 合法房屋租赁合同 关于房屋租赁合同： 1、房屋租赁合同是不动产租赁合同。以租赁物的种类为标准，租赁合同可以 分为动产租赁合同和不动产租赁合同。房屋租赁合同是以房屋为标的物的合同，属 于不动产租赁合同。 2、合同的相对性会受到法律的一定限制。具体表现为： ①买卖不破租赁原则对房屋受让人的限制。为保护承租人的利益，法律确立 了买卖不破租赁原则。根据该原则，在租赁期限内，租赁房屋的所有权发生变动 的，原租赁合同对承租人和房屋受让人继续有效。我国《合同法》第二百二十九条 规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 ②承租人的优先购买权。《商品房屋租赁管理办法》第十三条规定，房屋租 赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同 等条件下有优先购买权。 3、期限最长不得超过二十年。《合同法》第二百一十四条规定：租赁期限不 得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租 赁合同