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合同编号： __________ 商铺租赁合同 出 租 方：________________ 承 租 方：________________ 签订日期： ________________ 签订地点： ________________ 出租方： _________ 身份证号码： _________ 电话：_________ 承租方： _________ 身份证号码： _________ 电话：_________ 出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方。 双方根据国家 相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下： 第一条 房屋坐落地址 出租方出租的商铺坐落地址： _________号，建筑面积 _________ 平方米。 第二条 租赁期限 租期 ____年，自 ____年___月___ 日起至____年___月___ 日止。 第三条 租金和租金交纳期限： 1、每年租金为为人民币 _____元整（ _____元）。 2 、承租方必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金， 出租方给予承租方 7 天的宽限期，从第 8 天开始出租方有权向承租方 每天按实欠租金 1%加收滞纳金。 第四条 租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后， 承租方的装修及修缮， 出租方概不 负责。如承租方不再使用出租方的门市后， 承租方不得破坏已装修部 分及房屋架构。 第五条 各项费用的缴纳 1、物业管理费：承租方自行向物业管理公司交纳。 2 、水电费：由承租方自行缴纳， （水表表底数为________度，电 表底数为 _______度，此度数以后的费用由承租方承担，直至合同期 满）。 3、维修费：租赁期间，由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋 的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由承租方负责。 4 、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴 纳， （其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的 费用）。 第六条 出租方与承租方的变更 ： 1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产 所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在 3 个月前通知承租人，在同 等条件下，承租人有优先购买权。 2 、租赁期间，承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须 事先书面向出租方申请， 由第三方书面确认， 征得出租方的书面同意。 取得使用权的第三方即成为本合同的当然承租方， 享有原承租方的权 利，承担原承租方的义务。 第七条 违约金和违约责 任 1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或 租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金 ______元。 2 、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同， 视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金 ______元。 3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付 违约金 _____元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。 第八条 续租 1、承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租 赁期满前 ___ 日书面通知出租方，出租方应当在租赁期满前对是否同 意续租作出书面答复。 如出租方同意续租的， 双方应当重新订立租赁 合同。租赁期满前出租方未作出书面答复的，视为出租方同意续租， 租期为不定期，租金同本合同。 2 、租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺 的优先租赁权。 第