旅游投资简要概述.pptxVIP

第四章 旅游投资评估投资4-1 旅游投资概述 特定经济活动 获得将来利益的资金投放行为 投放资金数量的多少4-1 旅游投资概述企业投资 企业投入财力，以期望在未来获取收益的行为旅游投资 旅游企业根据需要，为获得收益而投放到某一旅游项目上的一定数量的资金组成国民经济推动国民经济旅游投资的作用提供就业改善生活4-1 旅游投资概述123实体投资与金融投资（直接投资与间接投资）长期投资与短期投资对内投资与对外投资4-1 旅游投资概述投资分类4-1 旅游投资概述旅游投资的特点投资领域广阔、复杂投资周期（建设期、回收期）长短不一波动性收益不确定（风险，如：“股市有风险，投资需谨慎”）4-1 旅游投资概述旅游投资的主要内容政府旅游投资的主要内容旅游宣传促销（旅游目的地整体形象塑造、宣传、促销）旅游基础设施（旅游交通、生态环境、资源保护）公共服务机构市场监管（法律法规）4-1 旅游投资概述旅游投资的主要内容旅游企业投资的主要内容景区景点项目旅游饭店餐饮项目旅游娱乐项目旅游商品开发旅游运输产品开发机会成本风险报酬 现金流量 基本概念时间价值 4-1 旅游投资概述Step2Step3Step4Step5Step1确定概率分布 计算风险报酬率计算标准离差计算标准离差率 计算期望报酬（率）4-1 旅游投资概述风险报酬 时间价值是不存在风险和通胀条件下的投资报酬率。去除通胀率后，投资报酬就是时间价值和风