北京房地产估价师《案例与分析》征收估价工作流程考试试卷.pdfVIP

北京房地产估价师《案例与分析》 ：征收估价工作流程考试试卷 本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分， 60 分及格。 一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、对于开发 - 持有 - 出租 - 出售模式和购买 - 持有 - 出租- 出售模式 来说，两者的共同点是。 A ：现金流入都包括出租收入和持有期末的转售收入 B ：现金流入都包括销售收入和销售税费 C ：现金流出都包括购买成本、购买税费和装修费用 D ：现金流出都包括购买成本、购买税费、装修费用和运营成本 E ：借款合同 2、对拆除公益事业用房的货币补偿通常采用评估来确定。 A ．预算法 B ．成本法 C ．定额法 D ．拍卖法 3、在正常使用下，房屋建筑工程中屋面防水工程、有防水要求 的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的最低保修期限为年。 A ： 1 B ：2 C ：4 D ：5 E ：执行层的组织协调 4、空置率是准备出租，但还没有出租出去的占全部可出租建筑 面积的比例。 A ．使用面积 B ．建筑面积 C ．公