水岸花都营销策略提案（瓦房店项目.pptx

生活的 ＞＞＞提案 ;在 》》;;;;今年是：;【观点】;1;2;3;4;5;6;回 顾 水岸花都的推广。 沿 着 来 时 的 路， 追 溯 脚 印。 ;项目定位不够精准， 卖点提炼不突出， 项目LOGO表达不准确， 缺少差异化包装物料 留下个案名， 其他没什么， 。。。;;;寻找答案，让我们回到项目！;第一个话题 ： 销 售 力 ;【销售力】;一个房地产项目的 销售力攻略 四大招式 指的是: ;;;【区位篇】;;;——瓦房店未来楼盘最大的秀场！ 钻石街是瓦房店楼盘代表性的一个区域，路两侧的楼盘供应量近达百万平方米，沿线不仅楼盘林立，而且在档次、价位上差异化也极为严重。 ２００8年钻石街的竞争一度成为瓦房店楼市的焦点。 因为有了世纪广场行政中心、金三角商贸区、客运汽车站，钻石街才变得珍贵； 因为有了钻石街，新城区才有了生活。 随着时间的推移，将会有越来越多的中档项目扎堆儿。 ;;;;？;;第二个话题 ： 看 市 场 ;;关于“水岸花都”的 市场调研报告 【关键词】;;; ;;; ;站在市场营销的角度 来换一种说法:;定位就是：让你想要找的人 来找你！;寻找答案，让我们再回到项目！;项目市场、产品、功能定位： 有些隔靴骚痒之嫌 ;项目包装： 没能突出产品特色 如：LOGO设计 要传达高品质的内涵没错，但表现元素容易产生误导，其二，没有产品支撑点 ;回顾;;新城区的肋条中，我们就是最肥的一条肥肋。 ;时代给了一个神在的城市街区， 相应就需要一个人在的生活社区。 ;社区的“生活方式属性”： 风格性、个性品味， 相对便利协调的交通路网和条件 一定规模的体量 舒适程度高，品质感强 配套齐全 绿化环境优美 价格追求“物有所值” ;社区的“生活方式属性” （√ ？ ） 风格性、个性品味， （ √ ） 相对便利协调的交通路网和条件 （√ ） 一定规模的体量 （ √ ） 舒适程度高，品质感强 （ √ ） 配套齐全 （ √ ？） 绿化环境优美 （ √ ） 价格追求“物有所值” （ √ ） ;;;;;;;;;;【广告创意】;……………………….………………;……………………….………………;发/??： 罗丹说： 这个世界并不缺少美， 缺少的只是发现而已。;;;谢谢大家！