珠江骏景北区品牌传播策划案老资料.pptx

珠江骏景北区品 牌 传 播 策 划 方 案;产品概况;消费者分析;目标消费者来源分布;目标消费者特征写真;目标消费者选择项目的标准;我们要给目标消费者提供什么;我们要给目标消费者提供什么;产品定位;产品定位;珠江骏景Ⅱ春华园 体现骏景北区产品品质全面升级，生活更好一点。同时为将来南区“珠江骏景Ⅲ”做好铺垫。 ;; 珠江骏景Ⅱ北国精城 “北国”是北方的统称，表现出刚强、干练的精神内涵（是对中区的一种连续性和升级）；“精城”是生活品质和产品品质的概括，她代表着北区：精装的产品、精细的服务、精致生活等诸多层面的升级；将二者合为一体，不仅是对北区欧式社区风范的明确，同时做到了对骏景品牌的整体升华。;珠江骏景Ⅱ北欧新城 由中区温泉家园到欧式的社区，不仅是产品的进步，而且是生活情调的扩展，“北欧” 是一种刚强的表现（对中区和???区从感观上的一种连续性），新城代表着欧洲的新生活理念，同时也像征着珠江产品的新品位概念的延展。;品牌策略;品牌个性;品牌利益;品牌支持点（卖点）;品牌远景;品牌沟通平台;项目SWOT分析;项目SWOT分析; 外部环境分析（O，T） ? ? ?? 产品内部分析（S，W）;品牌传播策略;精英生活 升级体验（前期） 欧式情调，party生活 （深化期） 舒适生活乐园（持续期）;Slogan： 精锐生活 升级体验 精度建筑(升级） 精细服务(升级） 精锐生活(升级） ;品牌导入期：2003年4月—6月 北区形象导入（征集北区园林主题雕塑活动） 第一强销期：2003年6月—7月 质量问题先行赔付、期现联动计划 第二强销期：2003年8月—10月 主题俱乐部的建立、感受温泉好生活 第三强销期：2003年10月—12月 个性化装饰计划、入住免交按揭款计划 ;传播策略;一个中心： 好生活在珠江， 安家完美计划（升级产品、升级生活计划）;好生活在珠江 ; ;广告策略;阵地一：工地包装;（1）项目远程引导系统 户外广告牌 在原洋桥户外广告牌基础上可增加木樨园环岛、大红门地区的户外广告牌，使广告牌起着广告宣传及项目指引的双重效果 公交车体广告 公交车体广告选择在南三环及南中轴路沿线的高级公交车体上;地铁广告 选择地铁南线的如前门、崇文门、宣武门等车站等 以宣传形象为主 擎天柱广告 在十里河汽配城广告的基础上可增加西线如玉泉营 环岛附近的擎天柱广告。 ;（2）项目近程引导系统 灯杆灯箱 完善以木樨园桥为中心的三环不西线、中轴路南北线灯杆灯箱广告； 完善从三环至小区道路两旁、南国风情商业街灯杆照明系统等 交通指示牌 完善项目周边的交通指示系统 公交站亭 选择以项目为中心的周边公交车亭的广告宣传 ;（3）项目导入系统 楼体广告 二厂宿舍楼西侧原“木樨园家具城”广告字拆除及“珠江骏景”广告发光字的树立；骏景入口六层红楼楼顶广告板的树立；骏景中区楼顶广告发光字的树立。 门楼，社区（看房）通道、售楼处外的园林 整改现有门楼两侧的形象及骏景门楼的修整。 ;2、项目现场包装 （1）售楼处引导系统 1、在永南西辅路：门头、围挡及照明系统 2、海户屯路工地围挡及照明系统 ;（2）现场接待区 A、8月份前继续使用现中区销售中心，为配合北区销售将现售楼处改造成欧式风格。 B、将中区沙盘及项目办公室般入中区现房底商外。 C、在北区售楼处（现售楼处前广场）建设北区临时样板间及园林示范区（中庭广场），使销售大厅、样板间、园林示范区三者合一。;D、售楼处分为入口接待区、模型区、洽谈区、样板展示区、儿童活动区、签约区，财务区、销售员办公区和办公区，售楼处与样板间连廊可设艺术走廊。 E、样板间设立两至三套，中间由欧式园林示范区连接，中亭广场可模仿北区欧式园林风格设立小型喷水池等，售楼处及样板间内增加绿植，客户可在露天的中亭园林广场中小憩，同时样板间的落地玻璃窗可透视中亭园林，内、外交融。;（3）工地形象工程 工地围档全部采用欧式造型墙体，上面设立北区形象传看板，并配以灯光照明，使之既可作为道路照明系统，又符合北区整体宣传形象。 （4）商业街包装 风格橱窗、时尚走廊将中区与北区商铺进行统一规划，以系列已建与搭建的主题街景营造欧洲品质生活氛围。 （5）中区大堂广告位及电梯广告位 针对中区各楼宇大堂及电梯统一规划广告位。;阵地