建筑工程学习 .pptx

　　　建筑工程计量与计价; 课程内容;第1章 建筑工程计价概述 ;一、固定资产投资程序; 固定资产投资程序的内容; 二、建设工程造价管理; 2、工程造价的计价特点;9、我们的市场行为主要的导向因素，第一个是市场需求的导向，第二个是技术进步的导向，第三大导向是竞争对手的行为导向。七月-21七月-21Saturday, July 17, 2021 10、市场销售中最重要的字就是“问”。17:43:2517:43:2517:437/17/2021 5:43:25 PM 11、现今，每个人都在谈论着创意，坦白讲，我害怕我们会假创意之名犯下一切过失。七月-2117:43:2517:43Jul-2117-Jul-21 12、在购买时，你可以用任何语言；但在销售时，你必须使用购买者的语言。17:43:2517:43:2517:43Saturday, July 17, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。七月-21七月-2117:43:2517:43:25July 17, 2021 14、市场营销观念：目标市场，顾客需求，协调市场营销，通过满足消费者需求来创造利润。17 七月 20215:43:25 下午17:43:25七月-21 15、我就像一个厨师，喜欢品尝食物。如果不好吃，我就不要它。七月 215:43 下午七月-2117:43July 17, 2021 16、我总是站在顾客的角度看待即将推出的产品或服务，因为我就是顾客。2021/7/17 17:43:2517:43:2517 July 2021 17、利人为利已的根基，市场营销上老是为自己着想，而不顾及到他人，他人也不会顾及你。5:43:25 下午5:43 下午17:43:25七月-21 ; 单件性计价; 多次性计价; 分部组合计价; 3、工程造价管理体制; 4、工程造价管理的组织系统 ; 5、 造价工程师;三、建设项目的分解及价格形成;单项工程 概念：单项工程是指具有独立的施工条件和设计文件，建成后能够独立发挥生产能力或工程效益的工程项目。 特点：它是建设项目的组成部分，其工程产品价格是由编制单项工程综合概预造价确定的 。 ;单位工程 概念：单位工程是具有独立的设计图纸与施工条件，但建成后不能单独形成生产能力与发挥效益的工程。 特点：它是单项工程的组成部分它是单项工程的组成部分，单位工程价格一般可由编制施工图造价确定。 ;分部工程 概念：分部工程是单位工程的组成部分。它是按照建筑物的结构部位或主要的工种划分的工程分项。 特点：分部工程费用组成单位工程价格。 ;分项工程 分项工程是分部工程的细分，是构成分部工程的基本项目，又称工程子目或子目，它是通过较为简单的施工过程就可以生产出来并可用适当计量单位进行计算的建筑工程或安装工程。这种以适当计量单位进行计量的工程实体数量就是工程量，不同步距的分项工程单价是工程造价最基本的计价单位(即单价)。每一分项工程的费用即为该分项工程的工程量和单价的乘积 ;价格形成示意图; 四、工程造价构成;投资构成;一、 建筑安装工程费 ; 建筑安装工程费用构成 （建标［2003］206号文）2004年1月1日起;; 1、直接费;直接工程费 指在工程施工过程中直接耗费的构成 工程实体的各种费用 包括人工 费、材料费和施工机械使用费。;人工费：指直接从事于建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，如瓦工、木工的工资。构成人工费的基本要素有两个，即工日消耗量和人工日工资单价。;a．工日消耗量。指在正常施工生产条件下，生产单位假定建筑安装产品（分部分项工程或结构构件）必须消耗的某种技术等级的人工工日数量。它由分项工程所综合的各个工序施工劳动定额包括的基本用工、其他用工两部分组成，构成人工工日定额消耗量。;b．人工日工资单价：包括生产工人基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费及劳动保护费。这些同时也体现了该人工费所包括的内容。 ;材料费：建筑安装工程费中的材料费是指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。 构成材料费的两个基本要素是材料消耗量和材料单价。;a．材料消耗量。它包括材料净耗量和材料不可避免的损耗量。;施工机械使用费：指使用施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安、拆和进出场费。 构成施工机械使用费的基本要素是机械台班消耗量和机械台班单价。;a．机械台班消耗量：是指在正常施工条件下，