【知识】房地产专业知识培训(完全版).docxVIP

一、房地产基础专业学问 房地产专业学问培训 1、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产） ； 2、房地产的三种存在形状： 单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体 3、房地产的特点： |精. |品. |可. |编. |辑. |学. |习. |资. |料. * | * | * | * | |欢. |迎. |下. |载. a 、房地产位置的固定性（土地不行移，房屋也不行动） ； b 、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同） ； c 、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的） ； d 、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值） ； 4、房产：是房屋及其权益的总称（占有、使用、收益、处分等权益） ； 5、房屋分类： 、功能用途：居住用房（小区、高品住宅） 、工业用房（厂房、仓库） 、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼） 、行政用房（军事、学校等单位用房及城市） ； 、建筑结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他； 、全部权归属：公房（直管公房和自管公房等）和私房； 6、地产：是土地及其权益的总称（使用、收益、转让等权益） ； 7、土地分类： a 、开发利用：生地和熟地； b 、建筑功能：建筑用地和非建筑用地； c 、用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特别用地等； 8、房地产业