某地块市场调研报告及项目定位报告.docxVIP

最新 精品 Word 欢迎下载 可修改 ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆ 东凤地块 市场调研报告及项目定位 ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆ 中山市项目花园 项目策划部 二零零九年九月十四日 前 言 审视中山顺德整个房地产市场，已进入“百舸争流，千帆竞发”的竞争格局。本项目所处区域为中山顺德边陲重镇，生活配套不完善，工厂多空气污染厉害，交通路网济后，导致片区居住氛围不足，怎样才不被这些因素束缚，销售一路高歌猛进，除了其独特的品牌魅力之外，应该有更深层次的问题值得我们思考： 在东凤总体规划中，以105国道为中轴线项目区域将要打造成为集高新产业、商贸物流、休闲旅游、生态居住的副中心，未来居住方向将朝着“生态居住”发展，这一点表明其升值潜力非常乐观，但这是否足以引起消费者的共鸣而激发出购买欲望呢？如果仅仅以政府的一个规划蓝图就能起到如此大的作用，那为什么至今没有人气？ 东凤的房价与容桂小榄还有一定的差距，但从佛澳项目花园的客户来看，购买者并非全部是首次置业者，而二次、三次置业的比例竟达到54％，房价的高低又起到多大的作用呢？ 深入研究和分析这些问题，才能抓住本项目的核心所在，因此： 东凤、容桂、南头、小榄是一个什么样的经济区域。 区域客户对生活的条件及居住更