第九章资源资产评估.pptxVIP

第九章 资源资产评估;第一节 资源资产概述;2、自然资源的分类;二、资源资产及其特性;2、资源资产的特性;三、资源资产评估的对象和范围;1、森林资源资产;2、矿产资源资产;第二节 森林资源资产评估;3、森林资源分类;二、森林资源资产的价值;三、评估资料搜集和资产核查;2、资产核查方法;两个术语;3、资产核查项目;四、林木资产的评估;K值中四个因子的确定;2、剩余法——市场价倒算法、剩余价值法 ;3、收益法——收益净现值法 ;4、成本法;四、林地资产的评估;2、林地期望价法 ;林地期望价法，以实行永续皆伐为前提，并假定每个轮伐期林地上收益相同，支出也相同。 从无林地造林开始计算，将无穷多个轮伐期的纯收益全部折为现值累加求和，作为林地的评估值。;3、年金资本化法 ;第三节 矿产资源资产评估;二、矿产资源资产的价值要素;三、矿产资源实物资产评估;2、价值评估：一般含有三个层次的价值;（2）矿产资源资产的权益价值;四、矿业权资产评估;1、采矿权评估;（2）贴现现金流量法;2、探矿权评估;估算步骤;②重置成本法;③地勘加和法;（2）低精度堪查阶段探矿权;②勘查费用倍数法;③联合风险勘查协议法;④粗估法