第2章酒店投资决策分析的方法论基础.pptxVIP

第2章;内容提纲;一、资金的时间价值 ;二、资金等值的概念 ;三、现金流量图 ;四、资金等值计算公式 ;五、利息与利率 ;内容提纲;一、常用的判据 ;二、投资回收期 ;表2-1 某投资项目三种投资方案的现金流 单位：万元;二、投资回收期（续） ;三、净现值和年度等值 ;三、净现值和年度等值（续2） ;四、内部收益率 ;四、内部收益率（续1） ;四、内部收益率（续2） ;四、内部收益率（续3） ;一个算例;内容提纲;一、方案之间的相互关系 ;二、独立方案的比较和选择;二、独立方案的比较和选择 （续） ;三、寿命期相同互斥方案的比较和选择 ;三、寿命期相同互斥方案的比较和选择（续） ;本章综合练习 ;解1：折算到“3”时点的贷款额应等于折算到“3” 时点的还款额。 A1(F/P,8%,3)+A1(F/P,8%,2)+A1(F/P,8%,1) =A2(P/A,8%,3) 解得 A2=1360.5(万元);例2 某企业从银行借款1000万元，在5年内以年利率6%还清全部本金和利息，现有四种不同的还款方式： (1)每年年末偿付所欠利息，本金到第五年末一次还清; (2)第5年末一次还清本息和; (3)将所借本金作分期均匀摊还，每年末偿还本金200万元，同时偿还到期利息; (4)每年末等额偿还本息; 试分析各种还款方式每年的债务情况，并说明哪种方式最优。;解:画出四种偿还方式的现金流量图;四种偿还方式5年来偿还给银行的累计金额: