2009珠海宾项目01概念.pptxVIP

VANKE 1980 珠海宾馆项目汇报 0904 透视图 Fort to 24 透视图 Fort to 24 透视图 Fort to 24 透视图 Fort to 24 概念部分 保留建筑 商业范围 巷 主街 广场 院子 主街面 概念分析 保留建筑 商业范围 BLOCK分析 巷 主街 建筑BLOCK 主题店 保留建筑 商业范围 BLOCK分析 巷 主街 建筑BLOCK 主题店 流线分析 D G H Ａ E F Ｂ Ｃ 3 2 1 9 8 7 6 5 4 广场 主题店 院子 参观流线 内部参观流线 10 11 12 13 H Ａ 广场 主流线 院子 参观流线 内部参观流线 E D Ｃ Ｂ F G 立面分析 立面分析图 A立面 B立面 立面分析图 C立面 D立面 立面分析图 F立面 E立面 G立面 空间分析 商业小透视图 Fort to 24 Back to 24 Back to 24 Back to 24 Back to 24 Back to 24 Back to 24 Back to 24 Back to 24 Back to 24 Back to 24 Back to 24 Back to 24 Back to 24 Back to 24 Back to 24 Back to 24 Back to 24 Back to 24 Back to 24 Back to 24 Back to 24 Back to 24 商业小透视图 商业平面 商业面积分布 1600+500=2100 1400 9500 =15000 总：2100 =21500 2000 =3000 一层+二层： 一层+二层： 一层+二层： 总一层：1600 =14500 总二层：500 =7000 商业一层覆盖率 新建商业覆盖率=新建商业/红线围合范围 =9500/13300=71.4% 保留区覆盖率=保留区/绿线围合范围 =1400/6500=21.5% 集中商业覆盖率=集中商业/黄线围合范围 =3000/7000=43% SPA覆盖率=SPA/蓝线围合范围 =2100/2500=84% 招商平面示意 总：380 总：120 总：150 总：250 总：180 总：120 总：200 二层：137 商业大一层平面 商业二层平面 商业面积划分图 集中商业一层平面 集中商业二层平面