一级造价工程师《建设工程计价》学霸笔记.docx

PAGE PAGE 1 一级造价工程师《建设工程计价》学霸笔记 第一章 建设工程造价构成 第一节 概述 建设项目总投资（项目建设、使用要求、生产条件） =工程造价（建设费用）+流动资金 =固定资产投资+流动资金（周转资金） =建设投资（现金流出）+建设期利息+流动资金（生产性独有） 直接建设成本与项目的建设有直接关系：“地”、设备、建筑安装、材料及劳务等。 间接建设成本与企业的费用有关：管理费、开工试车费、业主的行政费、生产前费用、运费和保险费、税金。 应急费：未明确项目的准备金（必定要发生的）、不可预见准备金（可能不动用）；建设成本上升费用（补偿未知价格增长） 第二节 设备及工、器具购置费用的构成和计算 设备及工、器具购置费用（积极部分）=设备购置费（达到固定资产标准、设备原价＋设备运杂费）+工具、器具及生产家具购置费（未达、初期正常生产） 设备原价：国内出厂（场）价格，或国外抵岸价格、包含备品备件 国产非标准设备原价（计插组定）-成本计算法 单台非标准设备原价={[（材料费（损耗）+加工费+辅助材料费）×（1+专用工具费率）× （1+废品损失费率）+外购配套件费]×（1+包装费率）-外购配套件费}×（1+利润率）+外购配套件费+销项税额+非标准设备设计费。 具废外包利税非（外购配套件费不计算利润） 进口设备原价 各种交易价格下的风险和费用划分，以及买卖双方的义务 FOB（离岸价）：在装运港被装上船只，卖方完成交货，风险转移。费用与风险划分点一致。 CFR（运费在内价）：在装运港装上指定船时，卖方完成交货，风险转移，但卖方需要支付海上运费。费用与风险划分点不一致。 CIF（到岸价）：卖方的义务与 CFR 相同，还应办理货物在运输途中最低险别的海运保险，并应支付保险费。如买方需要更高的保险险别，则需要与卖方明确地达成协议，或者自行做出 额外的保险安排。除保险这项义务之外，买方的义务也与 CFR 相同。 第三节 建筑安装工程费用构成和计算 企业管理费：管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费和职工福利费、劳动保护费、检验试验费、工会经费、职工教育经费、财产保 险费、财务费、税金、其他 税金 安全文明施工费由环境保护费（降尘、降噪、治污）、文明施工费（展示、美观、卫生、消毒、医疗、急救、绿化、清洁、保健）、安全施工费（防护、保护、消防安全、“电”）、 临时设施费（临时）组成。 冬雨季施工增加费是指因冬雨季天气原因导致施工效率降低加大投人而增加的费用，以及为确保冬雨季施工质量和安全而采取的保温、防雨等措施所需的费用。内容由以下各项组成： 增加的临时设施（防寒保温、防雨、防风设施）的搭设、拆除费用。 对砌体、混凝土等采用的特殊加温、保温和养护措施费用。 施工现场的防滑处理、对影响施工的雨雪的清除费用。 增加临时设施、施工人员劳动保护用品、冬雨（风）季施工劳动效率降低等费用。 垂直运输费：（1）垂直运输机械的固定装置、基础制作、安装费；（2）行走式垂直运输机械轨道的铺设、拆除、摊销费。 超高施工增加费。当单层建筑物檐口高度超过 20m，多层建筑物超过 6 层时，可计算超高施工增加费，内容由以下各项组成： 建筑物超高引起的人工工效降低以及由于人工工效降低引起的机械降效费； 高层施工用水加压水泵的安装、拆除及工作台班费； 通信联络设备的使用及摊销费。 大型机械设备进出场及安拆费 安拆费包括施工机械、设备在现场进行安装拆卸所需人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用； 进出场费包括施工机械、设备整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点所发生的运输、装卸、辅助材料等费用。 措施项目费的计算 应予计量的措施项目：脚模垂超大机排水 不宜计量的措施项目：安全文明施工费，夜间施工增加费，非夜间施工照明费，二次搬运费，冬雨季施工增加费，地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费，已完工程及设备 保护费等。 其他项目费 暂列金额是指建设单位在工程量清单中暂定并包括在工程合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。 暂估价，必然发生暂时不能确定。材料、工程设备暂估单价计入综合单价；专业工程暂估价分不同专业，按有关计价规定估算。暂估价在施工中按照合同约定再加以调整。 计日工是指在施工过程中，施工单位完成建设单位提出的工程合同范围以外的零星项目或工作，按照合同中约定的单价计价形成的费用。 总承包服务费是指总承包人为配合、协调建设单位进行的专业工程发包,对建设单位自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、