西安花卉市场调研报告暨自建花卉市场的可行性分析.docx

西安花卉市场调研报告 暨自建花卉市场的可行性分析 一、西安市花卉市场概况 二、西安市各大花卉市场对比1、西安市各大花卉市场信息 （市场名称、市场位置、开业时间、市场规模、建筑结构、商户数量、 主营品类、铺位面积、租金标准、合同期限、经营方向、市场配套、 备注） 2、西安市各大花卉市场配图 三、关于某项目建设花卉市场的 SWOT分析 1、SWOT分析 2、综合意见 四、关于某项目花卉市场建设预案 1、主营范围 2、建筑结构 3、市场定位 4、目标市场 5、招商对象 6、运营模式 7、投资估算 一、西安市花卉市场概况 西安作为西部重要城市，近年来花卉产业发展迅速， 2000 年，市委、市政府《关于对农业和农村经济结构进行战略性调整的若干意见》 出台后， 市农业局就将发展花卉产业作为重要的调整内容加以引导和扶持， 取得了良好成效。 以雁塔鱼化、周至哑柏、 长安细柳为重点的花卉基地生产规模不断扩大， 生产设施不断完善，生产水平不断提高； 未央、灞桥、阎良、周至等区县也相继制定了规划， 将花卉产业的发展作为农业产业结构调整的重要内容和建设都市农业的新兴产 业，重点扶持， 加快发展。目前全市花卉种植面积已达 10 万多亩， 年销售额 1.5 元，在西北处于领先地位，已成为我市农民收入新的增长点。 目前，西安市主要有“一东一西两南一北”五个大型花卉市场，即东郊西光 花卉市场、 西郊秦美花卉市场、 南郊雁锦花卉市场及朱雀花卉市场、 北郊东辉朱宏路花卉市场等。相比国内广州、云南等产地市场与北京、上海等销地市场，西 安花卉市场勉强介于产地市场与销地市场之间， 近邻人口聚集区域， 对物流、停车等要求不高，存在市场规模小、档次低、交易手段落后、管理不规范、辐射带 动作用弱等问题， 另外西安花卉市场产品需求多以庆典用花卉为主， 总体质量要求不高，需求品种较少，鲜切花也尚完全进入百姓的日常生活中， 市场潜力巨大。 二、西安市各大花卉市场对比 1 、西安市各大花卉市场信息 序 市场名 开业号 称 市场位置 时间 市场 规模 建筑结构 商户 数量 主营品类 铺位面积 （㎡） 租金标准 合同 （元 / ㎡/ 月） 期限 经营 方向 市场配套 备注 雁锦花卉 1 市场  西部大道与子午大道交汇处北  2011年 300 亩  以钢构骨架拱形大棚为主， 顶面覆盖单膜和遮阳网  300 家 左右 鲜花、绿 植盆景、 水族、奇 石、家俱、花盆 鲜花、绿  三年 大棚 200-400 大棚 15-20 一签 一层 10-60  地处长安区， 市场内 批发 外几乎无商业配套  原雁环花卉市场搬迁扩建 而成 朱雀花卉 2 市场 南二环和 上下两层结构 200 余 家 植盆景、 水族、奇 石、根雕、玉石 二层 6-30 外围门面20-150 一层 130 一年 二层 90 一签 外围门面 90 地理位置优越， 周边 零批 各类配套齐全 吸纳合并原文艺路花卉市 场、端履门鲜花批发市场 而成 秦美花卉 3 市场  光大南巷2004 光大南巷 2004年 15亩 连栋温室 / 砖 十字北 混结构门面房 丈八北路 2004 年 30亩 钢构骨架拱形大棚 / 砖混结  150 家 左右 绿 植 盆 景、水族、 花盆 大棚 20-35 外围门面 15-80  85左右 地理位置优越， 周边 一年 零批 各类配套齐全， 邻近 一签 火车货运西站  紧邻华润万家超市 西光花卉 4 市场  万寿路十字  2001年 15 亩 钢构骨架拱形大棚 / 砖混结构门面房 / 活  200 余 家 绿 植 盆 景、水族、花盆、鸟  大棚 20-45 动板房虫钢构骨架拱形 动板房 虫 钢构骨架拱形 花卉、绿 大棚 / 部分砖 150 家 植盆景、 混结构门面房 左右 水族、工 / 木质精装房 艺、景观  大棚 75 门面 50-130  一年 地理位置优越， 周边零批 一签 各类配套齐全 由西安北方光电有限公司和西安市新城区人民政府联建，因前期地铁修建， 南门向内缩 50米 东辉朱宏 5 路花卉市 场  朱宏路石化大道  2010年 30亩 大棚 40-100 外围门面 20-160  大棚 20-30 门面 20-40 紧邻新北城副食批 一年 零批 发市场， 周边各类配 一签 套齐全 由原大明宫花卉市场搬迁而来，为北郊最大、品类最全的花卉市场 2、西安市各大花卉市场配图 雁锦花卉市场 雁锦花卉市场 朱雀花卉市场 秦美花卉市场 西光花卉市场 东辉朱宏路花卉市场 三、关于某项目建设花卉市场的 SWOT分析 1、SWOT分析 S 优势 W 劣 势 1 、依托某项目其他农批市场建设而成，可