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CS设计谋划实行方案 CS设计谋划实行方案 PAGE / NUMPAGES CS设计谋划实行方案 CS设计谋划方案 一、案名：优异园 二、说明：表现尊贵、超越、独出心裁之气概。 标记设计 略 流传策略 一、形象主题：上层社会人士生活、休闲乐园 二、物业主题：优异家园 荣华人生 三、物业观点：精选公寓楼 流传履行 本项目规模小、 不行能投入许多营销花费， 广告应有的放矢，采纳少许、连续的策略，保持必定的曝光率；同时，制造具 影响力的软性新闻和文化活动，力争最小的花费投入，产生最大的广告成效，并在成功宣传项目的基础上，打造开发商品牌，提高其在房地家产的有名度 , 为此后的房产开发夯实基础。 为此，拟先后经过风水咨询、 电视专题制作、 印刷品制作 （售楼书、海报、平面图、及各样图表）、看板（售楼处）、指 示牌制作、奠定典礼和 “优异人生”征文（第一期报纸宣 传）、应付 WTO公司总裁论坛和游园活动 （第二期报纸宣传） 、促销活动、开盘庆典等（第三期报纸宣传）、国庆庆典（第 四期的报纸宣传）、第五期报纸宣传（配合促销）达到预期的宣传目的。其详细工作流程以下： 工作进度表 2002 年 2 月 风水测定 2002 年 3 月 专题片制作 2002 年 4 月 印刷品设计、制作 2002 年 4 月 软新闻（征文公布） 2002 年 6 月 看板、指示牌制作完成 2002 年 6 月 30 日 奠定典礼和软新闻 （湖里公园又添新景观） 2002 年 7 月 应付 WTO公司总裁论坛、游园和软新闻 2002 年 9 月 开盘庆典、第一期报纸广告 2002 年 10 月 1 日 国庆庆典、第二期报纸广告 2002 年 10 月此后 第三期报纸广告（预留） 一、媒体流传 （一）、报纸 （当前，报纸已成为房地产品牌形象宣传、产品销售和产质量量的最好广告专业媒体）。本案一合计划出三期报纸广告和三次软性新闻，预留一期报纸广告依据本案销售状况再安排 第一期 目的： 联合本案的开盘庆典、“书写优异人生 畅想美好家园”征 文颁奖活动的举行，分别从本案的生态环境、人文气味、设 计规划、休闲天地等优势， 指引客户认可“优异园”的生活、 休闲、娱乐的崭新观点；创造一种诗情画意桃花源泉式的空 间理念；提高本案文化品尝；激发顾客的购置欲，同时，首 肯本案开发商品牌形象。 推行主题： 优异园整体品牌形象的推行造势 广告口号： 收藏公园美景 创始优异人生 版面： 半版和 1/12 版 花费：（略） 内容： A．口号 B．登出本案全景表示图 C．登出本案的地理地点图 D．简单介绍本案独到的规划设计、现代的物业管理配套情 况、优美的环境、优异的生态气味、友善的人文氛围。 E．宣告本次征文活动获奖作品、作者；开盘价钱、房型、 朝向、付款方式、按揭银行等构房须知和促销内容 成效： 经过第一期的报纸广告、本案开盘庆典现场的创造宣传、征文活动的公布全面推出本案开发商的品牌形象，为后期的分步宣传打下视觉、理念基础。 第二期 目的： 借举国庆特别的日子，创造欢庆的氛围，联合详细的促销性活动，抛起“羊群效应”。 宣传主题： 优异园整体品牌形象的推行造势。 广告口号： 园林居室 优异人生 内容： A．口号 B．介绍本案庆典活动的详细内容 C．本案区位图 D．介绍本案规划设计 版面： 1/4 版 花费：（略） 成效： 为本案创造现代、超前、尊贵的品牌形象，同时提高了本案业主的地位，知足业主的虚荣心理。 第三期 一、 预留 1/4 版（视详细销售状况而定） 二、 SP活动 基于本项目规模小、不行能投入许多营销花费，所以，拟先后经过各样活动和制作，宣传本案人文、生态、环境、设计等特点和开发商品牌形象，为销售铺垫。详细安排以下： 风水测定 因项目所在地众多百姓，相信风水之说。“风水学”已惹起专家、学者的宽泛重视，据称：好的风水地不单能够让居住人身体健康、事业有成、传宗接代，还能够避邪、逃难以保 证居住人安全顺利。所以，科学地运用 “风水学”，将为本案的优异销售业绩，起到推波助浪的作用。且本案所在地的朝向，又与国人的（坐北朝南）思想模式相悖。 出于以上要素的影响，本司决定邀请在东南亚拥有影响力的梵天寺主持厚学法师来为本案测定风水。 目的： 借助厚学法师的有名度和威望性，见告业主本案因为独到的地理地点和独到的设计以及厚学法师认定座南朝北自有的独到之处，指引业主跟着我们的思想去确认本案其实是一块风水宝地；减少业主的后顾之忧。 内容： 请厚学法师为本案测定风水 邀请人员： 梵天寺主持厚学法师 （86 高龄）（在东南亚和当地有名度高，当地几十幢楼和市政大楼均由他测定风水） 事项安排： 安排厚学法师现场指导，从不一样角度拍摄厚学法师测定风水、观看、解说本案规划设计图纸时的盛况；同时把厚学法 师对本案的见解和