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签租房合同的案例分析 签租房合同的案例分析 签租房合同前先了解这些 不签合同 水电费月月涨 家具有问题不负责 常州某高校大四毕业生张某今年四月初在学校附近找到一则租 房信息，和房东同住每月 300 元，自己能住一室，每月除支付房租外， 水电费和网络费均和房东平摊。 “房东说我是学生不计较那么多，合 同不用签，房租一月一付就行。 ”张某说。可是最近，张某却遇到了 麻烦，他说： “最近天气热，房东不上班，在家开空调一开就是一天。 我每天只有晚上在家， 眼看着每月的水电费越来越多， 这样平摊太不 划算了。由于没签合同，房东这样做我也没办法。 ” 此外住在天宁区某小区的毕业生华某在前不久租的一套住宅房， 租的时候家具一应俱全， 并被承诺可正常使用没有丝毫损毁， 当时华 某看房东比较忠厚便也没有与之签订正规的租赁合同。 可当华某入住 后发现，很多家用电器都存在着这样那样的问题，如空调不制冷，冰 箱噪音大等问题， 而他要求房东修理却被房东告知那是电器本身的问 题买来就这样，由于已经预交半年房租华某也只好忍了 签订合同权益才好保障 某著名房产网站资深专家表示： “大学生租房最好是通过正规的 中介公司，这样虽然多花一点钱，但是肯保证大学生的长久利益。就 算不通过中介， 也需要自己同房东把合同签好， 特别是要明确违约责 任，才能使居住无忧。 ”同时，专家提醒，与“二房东”合租的承租 签租房合同的案例分析 人需特别注意“二房东”是否具备房屋的转租权。 就算没合同也受法律保护 律师表示： “首先，业主与承租人双方签订的协议是具备合同效 力的。其次，就算双方没有签署任何书面文件，其租赁关系也受法律 保护。”他表示，事实的租赁行为在法律上被认可，但是在没有书面 协议的情况下出现纠纷双方都很难举证。 如租金标准、 物业费由谁支 付等敏感问题。 内容仅供参考