装修施工图预算编制及实例.pptx

6－装修施工图预算编制及实例; ; 此章内容是本课程的又一核心内容； 重点要求：通过学生能将建装施工图预算的作用、编制依据、编制方法、步骤熟练掌握；能初步独立进行装修施工图预算工料分析、施工图预算的审查； 难点是做到熟练掌握施工图预算的编制。 这要通过反复学习教参及实例练习，举一反三，逐步积累。; 工程施工图预算，是指在工程施工图设计完成后，在装修开工之前，根据施工图纸、现场条件以及有关的工程程序要求，按照现行装饰工程预算定额、各项费用的取费标准以及有关规定，所编制的一种确定单位装修工程预算造价的经济文件。 §1施工图预算的作用、编制依据 一、施工图预算的作用 施工图预算主要是确定装修造价、拨款和财务监督的基础。 ; 其作用有以下几点： 1)确定工程造价的依据。 可以作为建设单位招标的标底，也可以作为建筑施工企业投标报价的参考。 2) 对工程进行监理、财务监督依据。 3)甲乙双方进行拨付工程价款、办理工程结(决)算的基本依据。 4)施工单位施工准备、成本核算基本文件。 二、装修施工图预算的编制依据 1.施工图纸和设计资料 ; 依法批准的全套施工图和标准图集。 施工图应包括装饰工程施工图样说明、总平面布置图、平、立、剖面图、装饰效果图和局部装饰大样图，以及门窗和材料明细表等。 2.工程项目设计总概算文件 主管单位在拟建项目投资最高限额的基础上，对各单项工程规定了相应的投资额。 在编制施工图预算时，必须以此为据，使预算造价不能突破单项工程概算中所规定的限额。; 3.本地现行的装修工程基础定额、工程费用定额或取费标准文件和有关设备安装基础定额及其他资料、手册等 4.本地区主管部门发布的近期工程材料信息价格表和有关价格调整文件 5.装饰工程施工合同或协议书、施工组织设计或施工方案等文件 施工合同是发包单位和承包单位履行双方各自承担的责任和分工的经济契约，也是当事人按有关法令、条例签定的权利和义务的协议。 ; 施工组织设计或施工方案必须合理，而且必须经过上级主管部门批准。 6.建筑材料手册和预算手册 在计算工程量过程中，使用符合当地规定的建筑材料手册和预算手册编制施工图预算可以方便计算，节省时间。 ; 装修施工图预算常用编制方法，依不同情况和条件主要有以下两种： 单位估价法、实物计价法 (1)单位估价法 单位估价法，也称为“工程预算单价法”， 是根据各分部分项工程的工程量，按当地人工工资标准、材料预算价格及机械台班费等预算定额基价或地区单位估价表，计算工程定额直接费、其他直接费，并由此计算间接费、计划利润或法定利润以及其他费用，最后汇总得出整个工; 程预算造价的方法。 如图6-1所示。 (2)实物计价法 实物计价法是根据实际施工中人、材和机等数量，按现行的劳动定额、人工日工资标准，材料预算价格和机械台班价格等计算人、材和机械费，汇总后在此基础上计算其他直接费，然后再按照相应的费用定额计算间接费、计划利润、其他费用和税金,最后汇总形成装饰工程造价的方 法就称作实物计价法。 ; 其计算流程如图6-2所示。 由于装修工程一般多采用新材料、新工艺、新构件和新设备，现行装饰工程计价定额缺项就不可避免，编制临时定额时间上不允许时，通常采用实物计价法计算装饰工程造价。 两种方法主要区别是： 前者是按各地区颁布的统一基础定额和费用定额进行编制，是国内目前通用编制方法； 后者是按各企业内部制定的不同实物单价进行编制的一种方法,在涉外工程和没有定额依; 据的工程中常采用这种方法。 二、工