装饰装修施工方案(最终).docx

. . word word 专业资料 美的时代城 美的时代城 13# 、14# 、17# 住宅楼及地下车库工程 装饰装修专项方案 编制： 编制： 审核： 审批： 中铁七局集团工程有限公司美的时代城项目 二零一七 年 四 月 目 录 一 编制依据 1 二 工程概况 1 三 施工准备 3 四 施工管理组织机构及布置 4 五 主要项目施工方法 6 六 施工管理措施 24 1、编制依据： 1.1 、《建筑工程施工质量验收统一标准》 (GB50300 － 2001) ； 1.2、《建筑装饰装修工程质量验收规》 （GB50210 －2001 ）； 1.3、《砌体工程施工质量验收规》 （ GB50203 － 2002 ）； 、《建筑地面工程施工质量验收规》 （GB50209 －2010 ）； 、《民用建筑工程室环境污染控制规》 （GB50325 －2001 ）； 、《建筑节能工程施工质量验收规》 （GB50411 －2007 ）； 、《工程做法》（ 12J1-12J14 ）。 2、工程概况： 、总体概况 美的时代城 13# 、14# 、17# 楼工程，位于市中华大街与南环路东南，南临支漳河，东临邯大路，西临左西街，由市美的地产有限公司开发建设，拓朴建筑 设计有限公司设计， 新隆基项目管理有限公司监理， 中铁七局集团工程有限公司承包。该工程集住宅用房、车库等功能。总建筑面积约 57944.08 万平方米。主 楼地下均为 2 层， 13# 楼地上 25 层， 14# 楼地上 27 层， 17# 楼地上 26 层；剪力墙结构，筏板基础。 、建筑概况 序号 项 目 容 1 建筑功能 地下部分主要为车库、战时为二等人员掩蔽，平时为储藏 间等；地上部分为住宅等 13# 楼标准层层高： 2.90m ，地下一层： 5.00m 、地下二层： 3.0m ；14# 楼标准层层高： 3.00m ，地下一层： 5.20m 、 2 层 高 地下二层： 3.0m ；17# 楼标准层层高： 2.90m ，地下一层： 4.90m 、地下二层： 3.0m ；车库地下二层： 3.3m 、地下一 层： 3.5m 3 ±0.000 相当于绝对标高 58.60m 5 耐火等级 一级 6 建筑分类 13#14#17# 楼为高层一类 外墙装修 型钢龙骨干挂石材、外墙涂料等。 7 建筑平面 门窗工程 人防门、防火门、木门、铝合金窗等 屋面工程 混凝土面层 顶棚 白色防水腻子、防水聚合物水泥抹灰砂浆 楼地面 水泥砂浆楼地面、铺地砖楼面、细石混凝土楼 工程 面、车库地坪漆楼地面 8 装修 水泥砂浆墙面、水泥石灰砂浆墙面、白色防水 墙面 腻子墙面、白色墙腻子墙面、贴墙砖墙面 踢脚 水泥踢脚、地砖踢脚 9 墙体 墙体的基础部分、承重墙：钢筋混凝土墙 填充墙体为蒸压加气块砌块 防水等级二级，结构采用钢筋混凝土自防水，抗渗 等级 P6 和 1.5 厚反应型自粘防水卷材，地下室外 地下 侧 4 ㎜厚 SBS 改性沥青防水卷材 ，临空且具有厚 部分 覆土层的地下室车库顶板，其防水做法为 1.5 厚反应型自粘防水卷材和 4 厚 SBS 改性沥青防水卷材 防水工程 卫生间、厨房、有水阳台  卫生间 1.5 厚 JS防水，淋浴及浴缸处防水上翻 1800 ㎜高、厨房 1.5 厚 JS防水，四周上翻 300 ，门口铺出 300. 有水阳台 1.5 厚 JS 防水，洗衣机处上翻1200. 防水等级一级，采用 1.5 厚水泥基渗透结晶型防水 屋面 涂料和 4 ㎜厚 SBS 改性沥青防水卷材 坡道 防滑花岗岩 其他 散水 排水明沟式台阶 防滑花岗岩 木门、窗油漆。 室外各项露明金属件的油漆为刷防锈漆 2 道。 油漆涂料 两种材料的墙体交接处，需加 300 ㎜玻纤网格布后做相应墙粉刷。 管井处楼板缝均按规要求待管道安装后采用防火材料封堵密实。 节能保温 13# 楼外墙保温为 95mm 厚热固型改性聚苯板，屋面保温 为 为 120mm 厚挤塑聚苯板，外檐门窗为中空双层玻璃 14# 楼外墙保温为 95mm 厚热固型改性聚苯板，屋面保温 为 110mm 厚挤塑聚苯板，外檐门窗为中空双层玻璃 17# 楼外墙保温为 110mm 厚热固型改性聚苯板， 屋面保温 为 100mm 厚挤塑聚苯板，外檐门窗为中空双层玻璃 3、施工准备： 、技术准备 认真熟悉施工图纸及相应的施工规、标准图集。 由项目技术负责人组织编制装修阶段施工组织设计、专项施工方案以及技术工作计划；针对工程实际情况，对施工班组进行技术交底。 材料部门按照生产计划、 材料计划、 加工定货计划， 按照工程实际进度， 提早落实各种材料的货源， 并根据工程进度计划确定需用日期， 同时做好各种材料的进场复试工作，不合格的坚决退场。 制定新技术、新材料、新工艺