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(完整word版)福州市房屋租赁合同 福州市房屋租赁合同甲方(出租方)乙方(承租方)依据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，甲、乙双方经协商全都，达成如下商定。第一条租赁范围甲方将福州市为乙方住宅用法，不得作为营业及其他用处，乙方不得转租及破坏租赁物内原有设施及房屋构造，且乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，否那么甲方有权提早中止本合同，并扣除乙方所缴纳之保证金用于抵偿因乙方行为对甲方所造成的损失并追究乙方的法律责任。其次条保证金、租金和其他费用及其交纳期限1、签订合同时，乙方即向甲方交付租赁保证金元(大写： ),如无发生拖欠租金等违约状况，租赁期满后十五日内，甲方将该保证金退还乙方。2、乙方应支付元(大写： )作为房屋用法保证金。如假设乙方在用法房屋过程中发生损坏屋内设施及房屋本身的状况时，乙方须照价赔偿，缺乏局部由保证金支出。假设无损坏，在租赁期满后十五日内，甲方将该保证金退还乙方。3、乙方每月预交元(大写： )为水电费，依据实际支出多退少补。4、租金：每月为元(大写： )，乙方签定本合同当日即须支付第一个月的租金。乙方当月的租金交纳期限是：当月五日前，每超过一日加收3%的月租金。5、租赁期内小区相关部门如环卫、治安、物业等方面相应的费用由乙方担当。第三条双方的权利、义务1、甲、乙双方必需严格执行本合同签定的每项条款，在此根底上，甲方应保证乙方享有租赁场地范围之内的用法权。2、乙方应爱惜场地和租赁范围内的一切设施，租赁期满或停顿用法租赁场地时，乙方应爱护一切建筑设施及屋内设施的完好，如有损坏甲方有权要求乙方复原原样，进展赔偿。3、乙方假设要求终止合同时，应提早壹个月通知甲方，甲方验收确认无误后，方可办理终止合同手续。4、乙方在租赁期内应承受小区相关部门如环卫、治安、物业等方面的管理，并担当相应的费用。5、在租赁期间，甲方如需将本租赁场地转给第三方用法，必需提早一个月向乙方告知，乙方应对此作出答复并在十五天内搬离租赁物，告知后如乙方在七天内对此未作答复，仍视为放弃租赁权利，甲方有权强行搬离。在同等条件下，乙方有权优先租赁。乙方未经甲方同意，擅自转租，应担当法律责任。第四条违约责任1、乙方应如期交纳当月租金和合同中规定各项费用，假设逾期缴纳全部或局部款额达十五日之久，那么视为乙方单方解约，甲方有权马上收回场地，其保证金不予退还，乙方应马上搬离场地。2、租赁期满或提早终止合同，乙方应于期满后三天内搬离财物，退还场地及原有设施，乙方退还场地及设施并经甲方场地验收合格后，方可办理合同终止手续，并向甲方领回保证金。假设乙方不准时退还场地，甲方那么以期限拖延日数计算，每日按日租金五倍向乙方收取违约金;如超过十天不搬，那么每日按日租金十倍向乙方收取违约金，从保证金扣除，并提请有关部门处理。清理费从保证金中扣除。如乙方办妥合同终止各项手续后，甲方拖延付还保证金，乙方同样以其拖延日数计算，每日按日租金五倍向甲方收取违约金。3、甲、乙双方中的任何一方如需提早终止合同，违约方需提早一个月向守约方书面通知，经守约方同意方可终止合同，4、因乙方欠交租金、滞纳金、违约金及各项费用而造成该房屋不能正常用法，甲方不担当违约责任，但为保证房屋的正常用法，甲方可从乙方保证金中先行扣收，并向其追缴，乙方支付的保证金缺乏扣收时，乙方仍应担当补足责任。5、乙方不得私下将场地转让给第三方用法，如私下转让视为违约，应付月租金三倍的违约金，并终止合同，终止合同的当天搬离场地。逾期不搬者甲方那么以其拖延日计算，每日按日租金两倍向乙方收取违约金，详细做法按本条第4项有关规定办理。6、乙方必需遵守国家政策、法律、法令、遵守省、市政府及公安、工商、税务、消费协会等部门的有关规定。如违背者按有关规定担当责任。7、合同期满或提早终止合同(包括乙方单方违约，自动终止合同)时，乙方应负责做到场地建筑构造完好、场地原装修物以及设施完好并准时交还甲方。乙方对房屋构造及场地原装修物和设备，不得任意撤除，应原样留归甲方全部。否那么，乙方应负赔偿责任。赔偿款额可从乙方保证金中扣除。8、如因不行抗拒的因素使本合同无法履行双方互不担当责任。第五条争议的解决方式本合同有效期一年，在合同履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不成时可向人民法院提起诉讼。本合同未尽事宜，双方可另行协商。本合同一式两份，双方各执壹份，同具法律效力。本合同自双方签字之日起生效。出租方(签章) 承租方(签章)联络电话：联络电话：身份证号：身份证号：年月日年月日