(借名购房协议书)范本.docx

(借名购房协议书)范本 借名购房合同甲方：身份证号：乙方：身份证号：甲、乙双方经协商就甲方以乙方名义购房等事宜达成全都，特订立如下条款，以兹共同遵照执行：第一条根本事实1、甲方托付乙方以乙方名义为甲方购置_____________________________________房屋〔以下简称“所购房屋〞〕一套〔号楼单元室〕房号：_________，房屋面积_____平方米(实际面积以房产证为准)。2、乙方同意以乙方名义签订房屋买卖合同，但实际购房款及相关税费全部由甲方支付，甲方是实际出资人及房屋全部权人。其次条购房手续及费用1、乙方情愿协作甲方办理所购房屋相关购房手续，包括：签订购房协议和中介效劳协议在内的相关协议，也包括办理缴纳和支付相关税费手续、申请办理房产证过户等手续。2、乙方同意购房合同、房产证件、房款收据、契税凭据等全部付款凭证及证件原件均由甲方持有和保管。3、截止甲乙双方签订本协议之日，甲方已交付购房款、水电及物业费及相关费用共计人民币元，大写______ 圆整，《房屋买卖合同》中商定的权利义务由甲方享有及担当。4、购房款、后期还款、购房抵押费、保险费、水电煤气等与房屋有关的全部费用支出均由甲方负担。第三条房屋权属及用法1、所购房屋的全部权归甲方全部，甲方享有所购房屋占有、用法、收益及处分的权利，乙方无权行使上述权利，亦不得对所购房屋进展侵占、破坏、转卖、出租、抵押及赠与等。2、甲方如需转让所购房屋，乙方应当帮助甲方办理更名手续。如因房屋质量问题及房屋买卖合同问题而导致诉讼，乙方同意协作甲方办理相关诉讼程序，相关费用及期间乙方产生的交通费、误工费等一切费用由甲方担当。3、所购房屋由甲方实际占有和用法，甲方对所购房屋进展的装修及在所购房屋内添置的全部家具、家电及物品享有全部权。第四条房屋全部权的处分1、所购房屋现已实际交付于甲方，但对于日后办理所购房屋产权登记、产权变更、办理保险等相关手续需要乙方协作时，乙方应当为甲方供应身份证件及帮助办理全部相关手续。2、所购房屋产权证暂办至乙方名下，产权证及契税等原件由甲方持有和保管，甲方有权随时将产权变更至本人名下或甲方指定的其别人名下，或转让、出租所购房屋，乙方应当在接到甲方通知后十五个工作日内帮助甲方办理相关手续。第五条甲乙双方权利义务1、所购房屋登记在乙方名下期间，甲方欲对所购房屋设置抵押或担保时，乙方需协作甲方办理相关手续。2、所购房屋登记在乙方名下期间，乙方有权要求甲方支付与所购房屋有关的各项税费及款项。3、乙方需保证乙方利害关系人〔包括但不限于父母、子女及配偶〕不会主见所购房屋的全部权利，更不得将所购房屋作为遗产发生继承关系。4、乙方负责将本协议购房相关事宜告知相关利害关系人。5、乙方保证，除非依据有关法律、法规的规定应向有关政府主管部门或各方上级主管部门办理有关批准、备案的手续；或为履行在本协议下的义务或声明与保证须向第三人披露，或经协议甲方事先书面同意，乙方负有保密义务。6、乙方不得私自将所购房屋用于抵押贷款或其他有损甲方利益的用处。7、甲方有权要求乙方限期将持有的相关购房凭证交予甲方。8、办理与所购房屋相关的各项手续时，乙方需帮助办理。9、甲乙双方均不得私自将所购房屋用于抵押贷款或做出其他可能影响到另一方权益的行为。10、所购房屋的日后维护、自然损消灭失均有甲方负责，与乙方无关。第六条酬劳及违约责任1、甲方承诺赐予乙方肯定的金额作为甲方借用乙方名义购房及乙方协作甲方办理相应手续的补偿，金额为：人民币______元。除上述情形外，乙方不得再向甲方主见其他形式的补偿。2、乙方应当遵守诚信，所购房屋登记在其名下时不得损害甲方的利益，假如乙方及乙方近亲属对所购房屋进展毁损、侵占、转卖、抵押、赠与等作出违背本协议商定的行为以及被法院强迫执行所购房屋，乙方应当按房屋市场价格赐予甲方赔偿及担当对甲方所造成的全部损失。3、如乙方未按本协议之商定履行义务，甲方有权要求乙方返还第六条第1款之商定的金额，同时乙方向甲方支付违约金，违约金为所购房屋市场价值的百分之百。第七条其他条款1、本协议自甲乙双方签字后生效，至所购房屋过户于甲方名下或是甲方书面指定人名下时止。2、假如发生争议，应当友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼。3、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字后生效。甲方：乙方：年月日年月日